Для проектирования и строительства нового дворца приглашается талантливый ялтинский архитектор Николай Краснов, который уже известен на Южном Берегу своими работами. Кроме многочисленных зданий в Ялте, Симферополе и других городах Крыма, на его счету вельможные дворцы у моря: «Дюльбер», «Харакс», «Ай-Тодор», «Чаир», Юсуповский дворец в Кореизе.

По желанию Николая, недавно гостившего в Италии, новый дворец должен походить на старинные итальянские палаццо и раскопанные в Помпеях античные виллы с внутренними двориками, портиками, галереями и колоннадами. Следуя указаниям Августейшей четы, архитектор сделал проект дворца таким, каким хотел видеть его царь, лишь слегка добавив в интерьеры ненавязчивые элементы модерна, популярного в те годы.

В апреле 1910 года состоялась закладка и освящение фундамента нового дворца на месте разобранного старого. На работу отвели всего семнадцать месяцев. И ни проблемы с грунтовыми водами, ни холера в Крыму, ни очень суровая и снежная зима на рубеже десятого и одиннадцатого годов не сорвали сроков строительства.

Одновременно с дворцом строились в Ливадии (под руководством архитектора Г. П. Гущина) другие здания: новый свитский корпус, кухня, гараж, электростанция, карантинный дом, театр. Ливадийский поселок приобретал тот вид, который во многом знаком нам и сейчас.

Дворец архитектора Краснова был не только великолепно спроектирован, выстроен и отделан, но и оборудован по последнему слову тогдашней техники. Здесь были электричество, телефон, водопровод, канализация, лифт. В перестроенной конюшне стояли холеные лошади, а в новом гараже — автомоторы, как называли тогда первые автомобили.

20 сентября 1911 года императорское семейство прибыло в Ливадию на освящение нового дворца.

Белый дворец из инкерманского известняка с мраморными деталями и ажурными воротами старинной работы итальянских мастеров понравился всем — и царю, и царице, и детям царской четы, и многочисленной свите. Николай настолько влюбился в Южный берег, в Ливадию и новый дворец, что однажды сказал: «Я бы хотел никогда не выезжать отсюда». И шутливо стал рассуждать о том, чтобы перенести столицу России в Крым. А в одном из писем к матери, вдовствующей императрице, он написал об имении: «милая сердцу Ливадия»…

Позже, отрекшись от престола, он просил у нового правителя, Керенского, отправить его с семьей в Ливадию — как частное лицо. Но торжествующий победу Керенский отказал. Если бы он согласился, семья Николая наверняка не была бы расстреляна…

Но это случится через шесть лет.

А пока императорское семейство с удовольствием обживает шедевр архитектора Краснова. Делами Николай занимается в своем новом так полюбившемся верхнем кабинете — на втором этаже.

Впрочем, не все столь благостно.

Царевны болеют здесь тифом, родители находятся в постоянной тревоге за самочувствие юного наследника Алексея, больного гемофилией, и в Ливадию бочками привозят сакскую грязь, которой облегчают состояние царевича.

Сюда наведывается фаворит царской семьи, бессовестный авантюрист, развратник, и вместе с тем удивительный предсказатель и целитель Григорий Распутин — чтобы отведать любимой ливадийской мадеры и облегчить страдания больного царевича.

Здесь старшая дочь Николая II, Ольга, испытает свою первую (и взаимную) любовь — к офицеру яхты «Штандарт», молодому лейтенанту Павлу Воронову. Любовь драматическую и безнадежную. Когда ее тайна выплывет наружу, Николай с супругой срочно женят Воронова на фрейлине Ольге Клейнмихель и переведут подальше от Крыма, на императорскую яхту «Александр» в Финском заливе, а Ольге найдут жениха — румынского принца, которого девушка, после встречи, с презрением отвергнет.

В новом дворце Николай II с семьей, придворными и челядью отдыхал всего четыре раза. С 1911 по 1914 годы, — наверное, последние спокойные годы трудного, конфликтного, жестокого и кровавого XX века. В июне 1914 года императорская семья возвратилась из Ялты в столицу империи, не догадываясь, что покинула милую сердцу Ливадию навсегда и что жить им всем остается каких-нибудь четыре года.