Яков Давиденко, вдохновитель и организатор блестяще проведенной квартирной аферы, валялся на мягком удобном диване в своей гостиной и ел шоколад. Он подводил промежуточные итоги и не без повода гордился собой.
«Зря Лёва мандражировал, — удовлетворенно и расслабленно думал он. — Всё прошло как по нотам. Ну, понятно, что этот идиот примчится в свою старую квартиру. Куда же ему еще бежать? Разбираться с Березиным… Но это я предвидел еще неделю назад, когда мой подельничек снова начал пускать пузыри. Потому и сказал ему: «Прибежит Донцов права качать — дверь не открывай. Нету, мол, никого. И пусть старый идиот орет, сколько хочет. Это даже хорошо, что он устроит скандал на весь подъезд. А когда соберется толпа и приедут менты, вот тогда можешь выйти и с законным возмущением спросить: «А в чем, собственно, дело? Я законный владелец этой квартиры. Вот документы!» Что тогда будет делать Донцов? Или рыдать, или как последний псих орать, что его обманули… А в чем же обман, граждане хорошие? Если он сам поменял свою трехкомнатную на однокомнатную с доплатой? Хозяин — барин… Той доплаты не хватит и на десять метров паркета, но это неважно. Важно — что с доплатой».
«Еще спасибо бы сказал, что не оказался в коммуналке или вообще на улице, − усмехнулся Давиденко. − Живи и радуйся, так нет — надо еще скандал устроить. Да и вообще, зачем ему такая большая квартира? Один ведь живет. Устроил в ней какую–то избу–читальню: стула не найдешь свободного, везде умные книжки валяются. Ну, прочитал он тыщу самых ученых книг, и что? Поумнел? Обули как последнего неграмотного лоха».
Общая задумка аферы зародилась в голове Давиденко еще полгода назад. Квартира его соседа вызывала у него жгучее чувство зависти. Ну почему одинокий старик живет в такой большой квартире, а он с семьей ютится в двухкомнатной? Хотя нельзя сказать, что семья Давиденко жила в тесноте: на четыре человека приходилось 38 квадратных метров. Это жилой площади. Плюс большая прихожая, просторная кухня, балкон, кладовка… Но всё равно завидовал.
Полгода назад он заметил, что его сосед стал иногда ходить с палочкой. С трудом старик поднимался и по лестнице. Вот тогда он и начал изобретать мыслимые и немыслимые способы. Он прикидывал десятки вариантов, включал в сценарий не только свою квартиру, но и те, что проходили по сделкам обмена в его агентстве, квартиры своих многочисленных знакомых, но пока безуспешно.
И только в конце зимы он натолкнулся на свежую идею. Об этом оригинальном трюке он вычитал на популярном среди риэлтеров сайте «ODK». Идея ему понравилась чрезвычайно, и он только удивлялся наивности автора публикации в Интернете: «Определенно, у того журналюги в башке не хватает шариков. Пронюхал про такой оригинальный способ, так и сиди молча! Зачем же трубить об этом на весь мир? Патент за это не получишь, но идею можно использовать для решения собственного квартирного вопроса. Или, на худой конец, продай рецепт тому, кто сможет воплотить его в жизнь. Любой парень с мозгами, который не побоится рискнуть, отвалит тебе за такую идею полштуки баксов. Я бы отстегнул не глядя. Это же твоя зарплата за три месяца! Ан нет! Лучше я за так растрезвоню об этом и прославлюсь на всю страну. Дебил с дипломом журфака!»
Яша пошуршал оберткой от шоколадки и снисходительно заметил вслух: − Правильно говорят: «Умом дебилов не понять!» Потому как ума у них нету. Или вот другой случай, вычитал в журнале… Какой–то младший научный сотрудник по вечерам, от нечего делать, ставил в своей лаборатории научные эксперименты. Работал в каком–то институте редких сплавов, ну и сплавлял из любопытства индий с чем–то еще. И доэкспериментировался: сплав оказался похож на золото! Мало того, что похож, так и экспертиза только с третьего раза разобралась, что это всё–таки не золото. Да и то — с помощью спектрографа. По всем параметрам — натуральное золото: по цвету, по весу, по блеску, не окисляется на воздухе и даже кислота не берет…
− Вот спрашивается, какого рожна ему еще было надо? — Давиденко с недоумением покрутил пальцем у виска. — Открыл способ, как делать золото из недорогого сырья — ну так и делай! Плавь втихаря в своей лаборатории, там того индия центнер в кладовке валяется — никому не нужен. Как бы не так! Статейку тиснул в журнале «Изобретатель и рационализатор», чтобы все знали, какой он умный и что станет еще умнее, когда допишет кандидатскую. А я так прикидываю, что он кретин. Причем — безнадежный. За полкило золота тебе напишут любую диссертацию: хочешь — кандидатскую, а хочешь — докторскую. А за пару килограмм примут даже в члены–корреспонденты Академии Наук…
− Ну это же надо! — искренне изумлялся Яша. — Тыщи лет корпели алхимики над своими ретортами, чтобы получить хотя бы серебро… Этому идиоту выпала неслыханная удача — получил золото. И как он распорядился шансом, который не выпадает даже раз в тысячу лет? На полную катушку: получил копеечный гонорар за свою статейку!
Идея с увеличением жилплощади была оригинальной и чем–то смахивала на трюк помощников Воланда из романа Булгакова «Мастер и Маргарита». Только там превращают в огромный дворец обычную коммунальную квартиру с помощью волшебства, а здесь можно было обойтись без всякой мистики. Давиденко твердо поверил в успех небывалой аферы и начал всерьез прорабатывать детали мошенничества.
Он охотно обошелся бы и без участия своего приятеля Березина, но Донцов прекрасно знал планировку соседней квартиры. И при всем желании Давиденко не смог бы «пристроить» к своему жилью лишнюю комнату. Другое дело Березин — тот жил в соседнем доме. Полтора месяца Давиденко наблюдал из окон своей квартиры за двором и пришел к выводу, что в соседнем доме у Донцова нет родственников или приятелей. Он не видел, чтобы старик хотя бы раз зашел в соседний дом, где жил Березин. Отсюда следовало, что Донцов не знаком с планировкой квартир в том доме.
Как риэлтер со стажем, Давиденко хорошо знал свой район. Он даже вел свою картотеку на перспективное жилье и, соответственно, их владельцев. С жилищной конторой этого района у него были прекрасные отношения и часть важной информации он получал оттуда. Тем более, что это обходилось ему почти даром: плитка шоколада, коробка конфет или флакончик недорогих духов. О квартире за стеной Березина Давиденко знал давно, еще года три назад. Там жила одинокая вредная старуха. Он пробовал подкатиться к ней с другого бока — заключить с ней договор о пожизненном содержании с правом наследования ее жилья. Но вздорная старуха и слышать об этом не хотела. Да и зачем ей это, если у нее есть сын, который не забывает о матери, помогает. Ее сын с семьей почти постоянно проживал за границей — он был торговым представителем крупной компании, занимающейся экспортом лесоматериалов. Было у него и собственное жилье — двухэтажный особняк почти в центре города.
Но весной старая ведьма померла, и Давиденко еще на похоронах поспешил познакомиться с сыном покойной старухи. Он помогал ему с оформлением наследства, а заодно уговорил его сдать квартиру в аренду. Хозяин согласился: нельзя без присмотра оставлять жилье. А так, и деньги платят, и бомжи не поселятся, пока нет хозяев. К маю появились все недостающие элементы для хитроумной аферы.
Давиденко вспомнил, с каким серьезным видом Донцов читал документы у нотариуса, и злорадно усмехнулся: − Грамотей выискался! Ты, может, первый раз в жизни такие бумаги читаешь, а сколько их прошло через мои руки, знаешь? Сотни… Прочитал от корки до корки, а в чем подвох не понял.
«А подвох был очень простой, − продолжил Яков про себя, − документики–то были подготовлены в двойном комплекте. В одном договоре указана «трехкомнатная квартира» — вот его–то ты и читал, да еще так внимательно. А в другом — «однокомнатная квартира», ты его даже не пролистал. Зато потом подписал… Замечательный фокус, если нотариус свой человек и если он любит деньги!»
Яша Давиденко продемонстрировал характерный жест: потер большой и указательный палец друг о друга.
− Подпись свою поставил? − вслух изгалялся Давиденко над наивным стариком. − Поставил. Нотариус заверил? Заверил. Был в здравом уме и твердой памяти? Был.
− Это уже потом крыша поехала… − В подтверждение своих слов Давиденко снова покрутил пальцем у виска. − Так в чем проблемы? Какие претензии к Березину? Или, может быть, есть претензии к нотариусу? Или ко мне?
− Накось, выкуси! − Яша соорудил дулю и пошевелил зажатым большим пальцем. − Всё по закону! Шиш тебе с маслом, а не квартира. − Он убежденно поводил дулей из стороны в сторону. − Куда хочешь жалуйся — ни один, даже самый ушлый адвокат за такое дело не возьмется. Потому что случай абсолютно безнадежный. Ни одной зацепки, чтобы признать сделку незаконной. Случай безнадежный!
Давиденко притащил из холодильника бутылку холодной «Фанты» и новую плитку шоколада. Потом опять устроился на диване и вернулся к своим рассуждениям.
− Ну, пусть даже найдется такой юрист, который возьмется за это дохлое дело, − с ухмылкой предположил он. − И что он представит в суд? Вопли Донцова, что сначала было три комнаты, а потом только одна?
Давиденко довольно покачал головой и осклабился: − Сильный аргумент! Так она там всегда одна была, с тех пор, как дом построили. В том подъезде еще три таких квартиры — мне и свидетелей искать не надо. Любой под присягой подтвердит, что квартира была и есть однокомнатная. А начнешь настаивать, что всё–таки было три комнаты, то легко можешь угодить в дурдом. Что и произошло на самом деле.
Давиденко пожал плечами: − Я, правда, такой вариант в расчет не брал — тут не угадаешь — но в целом видел. Так еще лучше: раз Донцов псих, то причем тут я или Березин? Натурально, не при чём. Допился старикан до зеленых чертиков, вот и привиделось…
Если бы на стадии подготовки, всплыла история с «перепланировкой» квартиры Березина, то это ничем серьезным не грозило. Ну, скандал, ну погрозят пальцем — и только. Это Яшу Давиденко не пугало. Гораздо более рискованным представлялась обратная операция: из трех комнат снова сделать одну. Проблема была в том, что после того, как старый дурак осмотрит «трехкомнатную квартиру», ее нужно быстро вернуть в свой первоначальный вид. Цементный раствор не обои — за день не высохнет.
Техническая сторона «звездного проекта» доставила организатору массу проблем. Никого из строителей привлекать было нельзя. Если они пронюхают или догадаются, для чего все эти хитрости, то в лучшем случае можно нарваться на вымогательство. В худшем — могут совсем завалить дело. Пришлось осваивать строительные специальности. По вечерам и выходным Давиденко и Березин, стараясь не шуметь, проделывали вход из смежной двухкомнатной квартиры. Потом заделывали ненужный проем и перетаскивали дверную коробку на новое место, штукатурили стены и откосы, переклеивали обои. Через две недели Березин стал «владельцем» шикарной квартиры.
− Первый этап прошел чисто, — удовлетворенно констатировал Давиденко, приканчивая вторую плитку шоколада. — Со вторым тем более проблем не будет. Дальше дело техники. Меняемся хатами с Лёвой: у меня оказывается старая квартира Донцова, а у Лёвы — моя. Все довольны, а Березин еще доплатит мне за улучшение своих жилищных условий. И с переноской телефонов никаких проблем не будет — Лёва снова поможет. Он же в ГТС работает, не я. Вот пусть и старается…
− Но вообще, смотрю я на этого чокнутого архивариуса и удивляюсь, − усмехался Яша. − До какой же степени нужно быть доверчивым простачком? Ведь полтора года назад, когда я выменял эту квартиру, я же его и оставил без телефона. Не было свободных телефонных пар в этом доме. Не было — и всё тут! Лёва помог провести маленькую комбинацию, и пара появилась.
− У старого идиота эта самая пара, естественно, пропала, − ухмыльнулся Давиденко. − А Донцов так и не понял, кто замутил воду с отключением его телефона. Ну и хорошо, что не понял. Да и зачем ему телефон? «Скорую» вызывать? Так он теперь в дурдоме живет — там полно врачей. Нет, с его квартирой получилось отлично. Доведем это дело до конца и поищем других наивных идиотов, живущих в хороших квартирах. Забудется скандал, можно попробовать повторить этот неслабый трюк. Получилось один раз, получится и еще.