Прохладным утром пучеглазый автомобиль, тяжко кряхтя, выбрался из феодосийских кварталов на степной простор. В застекленной кабине теснились пятеро: водитель, Таня, Михалыч, поручик и Яхонтов. Виды вокруг были очень похожими на те, какие помнила Таня по своим поездкам между Коктебелем и Феодосией: бугристые поля, похожие на море, особенно при порывах ветра, когда волны пробегали по траве и посевам, как по штормовой морской поверхности.

Но за селом Султановкой, когда выехали на перевальчик и открылся вид на Коктебель, Тане бросилась в глаза разница между привычным и здешним образами поселка. До самого Карадага по всей широкой долине влево от шоссе простиралась пустыня. Низкие, дожелта выжженные уже сейчас, в начале лета, холмы, кое-где прерываемые резко вздыбившимися земляными горбами, такими же голыми. И только возле самого моря льнуло к карадагским камням зеленое пятно кустиков и низеньких деревьев, среди которых торчали маленькие кубики домиков, десятка два-три.

Вскоре проехали мимо однотипных добротных каменных домов болгарского села Коктебель, давшего название и дачному поселку. Ухабистая дорога поднялось к воинственно громоздившимся карадагским скалам, миновала Сюрю-Кая и потянулась вдоль других острых гор, отстоявших в одном-двух километрах от дороги. Справа расстилался совершенно другой пейзаж, очень волошинский: покатые холмы с коричневыми шариками маленьких кругленьких, оттененных утренних солнцем, кустов или карликовых деревьев. И с так же четко оттененными, только более многочисленными, россыпями белых камней.

Снова показались домишки, сложенные из серого камня. В конце поселка водитель остановил. Семен Терентьевич объявил, что это русская слободка, новый район в Верхних Отузах. Где-то тут живет его приятель. Расспросив прохожих и походив вокруг, приятеля отыскали. Он оказался худощавым и на удивление опрятным, как для этих мест, дядькой в скрипящих высоких сапогах. С каким-то профессиональным интересом осмотрел и ощупал автомобиль. Накормил обедом во дворе в тени молодого сада и вызвался провести экскурсию по окрестностям.

Был он словоохотлив, и места знал, похоже, отлично. Рассказал, что людей в этой благодатной долине прибавляется с каждым годом, покупают земли у татар в Отузах, за тридцать лет население удвоилось. Осваивают и побережье.

По предложению Тани, уставшей трястись в тесной жаркой кабине, решили пройтись к морю пешком.

Долина была прекрасна. Среди склонов с виноградниками и редкими скромными усадьбами возвышались огромные тополя, а за ними в некотором отдалении торчали со всех сторон острые скалистые пики самых живописных форм. То поднимаясь, то опускаясь, дорога привела к морю. Здесь царствовал на берегу мощный белый особняк с готическими украшениями, с крепостным зубцами, похожим на замок. Был он в том стиле, который очень полюбился киевским застройщикам эпохи великого строительного бума рубежа XIX–XX веков, и, пожалуй, смотрелся бы очень скромно в общей линии застройки на какой-нибудь улице Гончара или Шелковичной. Но среди пустынных киммерийских каменистых холмов, в грандиозных декорациях горного амфитеатра Эчки-Дага и Кара-Дага, на берегу сверкающе-голубого моря, замок смотрелся жемчужиной.

— Дача самого Княжевича, — объявил о замке старожил, приятель Яхонтова. — А вон там, без ограды, — это дача Маркса.

— Какого еще Маркса? — спросил Михалыч.

— Генерала, Никандра Александровича. Дом у него в Верхних Отузах, а здесь дачу себе сделал. Наш Маркс — это человек особенный. И генерал, и ученый. Его тут все знают, особенно местные татары, которые побойчее, и которые по-русски хорошо говорят. Никандр-то Александрович у них все выспрашивает сказки ихние, прибаутки. Интересуется, что здесь раньше было. А у них же, у местных, тут поверья про кажную гору да про кажный камушек. Занятно рассказывают! Вот, к примеру, есть тут у нас горка, — дядька махнул куда-то в сторону, — татары ее называют Папас-Тепе, а по-нашему это будет Попова гора. Говорят, там святой похоронен, хаджи. И всякая здешняя татарка, ежели понадобится ей вернуть любовь утраченную, непременно пойдет на эту гору, святого просить. А на Карадаге, — дядька махнул в сторону Святой горы, — у них другого святого могила, посильнее первого будет. Тот все болезни лечит. А теперь, барышня, осторожнее, не споткнитесь, потому как труба.

Действительно. В пыли лежала бесконечная труба, уходившая в море.

— Это, барышня, морскую воду качать. На даче у господина Маркса устроена для морской воды ванна. Модное дело. В Судаке уж давно такое есть, а теперь вот и в наших отузских пенатах.

В стороне от моря, примерно там, где в знакомом Тане поселке Курортное стояла пятиэтажка, виднелось еще несколько домиков. А в целом, поселка как такового не существовало. Были, поодаль от моря, лишь разрозненные дачки нескольких артистов и еще каких-то пришлых людей.

— Вон, глядите, на бугорке виднеется дачка — ткнул пальцем влево провожатый. — Это скрипач живет знаменитейший. Слышали, небось: Сибор Борис Иосифович. Самому графу Льву Николаевичу Толстому в Ясной Поляне играл. Только Сибор — это не настоящая его фамилия, он под нею выступает. А придумал он это слово из своего же имени. Бо-рис. Ежели переставить, то выйдет: Си-бор. Он там, на даче, часто играет, по всей долине слышно, ежели ветер в садах не шумит. Публика в городах за его концерты деньги платит немалые, а мы тут, в наших Отузах, услаждаем слух бесплатно. По-соседски, хе-хе.

Полюбовались на роскошную дачу Кондратовых, семьи владельца фабрики ножей и вилок. Осмотрели еще виллу Зинаиды Роде, английской подданной.

Хороший вид открывался со многих холмов на большой куб научной станции с плоской крышей, увенчанной крупными квадратными крепостными зубцами. Между станцией и отдаленной скалистой грядой, шедшей от скалы Зуб вправо, среди безлесых склонов белели домики «санатории» профессора Вяземского.

— Кому принадлежит эта местность? — спросил Михалыч, указывая в сторону многоцветия карадагских скал, перелесков и травянистых склонов.

— Кое-какие участки в собственности санатории Вяземского. Это которая для нервных, душевнобольных и усталых людей, а особенно для ученых. Студенты, ученые со всей России сюда тянутся. Чудные люди. А вон там, и дальше в горы — то все имение «Карадаг» господ Кондратовых. У них там и охотничий домик выстроен, верстах в трех, под Святой горой. Пуццолановым компаниям эта сторона неинтересна, они все с моря штурмуют.

— Пуццолановым? — оживился Семен Терентьевич, — это какой-то особый камень для строительных работ?

— Говорят, пристани строить — незаменимая вещь. Они эту пуццолану добавляют в цемент, и тогда его морская вода нипочем не разъест. Дорогая штука — эта пуццолана. Тут прям пуццолановая лихорадка у нас идет. Деньгу такую вложили в обустройство карьера, что, думаю, штука эта на вес золота. На землях профессора Вяземского нынче работает предприятие «Русская Пуццолана». Мне ихний десятник говорил, что из пуццоланы еще римляне строили свой Колизей, на котором христианских мучеников терзали. И вот теперь, пожалте, русская пуццолана. Подвесную дорогу тут построили. Понатыкали столбы здоровущие, эдакие виселицы. И вагонетки повесили. Одну станцию дороги под самой Святой горой сделали, другую в скалах у моря. Многие деревья порубили, а какие-то вроде даже и наоборот, высаживали. В общем, развернулись по-богатырски. Главным там господин Козловский. А по ту сторону Карадага у коктебельских болгар о прошлом годе заарендовала землю компания господина Экземплярова, тоже пуццолану добывает.

Грюнберг, до сих пор молчавший, обратился к Михалычу:

— Ваши столичные партнеры только землями интересуются, или предприятиями тоже? Меня, к примеру, больше привлекают всяческие предприятия, основанные на техническом прогрессе. Был бы капитал, непременно бы присмотрелся и вложил бы деньги в какое-нибудь такое перспективное дело. Только вот капиталов у меня нет. Но к промышленному делу тянет, господа, за ним будущее.

Приятель Яхонтова запротестовал:

— Да авантюра это. Пуццолана — дело темное, с ней немудрено и прогадать. А земля — дело верное. Она каждый год дорожает. И будет только дорожать, верно вам говорю.

Михалыч примирительно сказал:

— Я, конечно, в первую очередь землей интересуюсь, но если подвернется какое-нибудь беспроигрышное предприятие, так отчего бы и не вложиться.

— Будет дорожать почище всякой пуццоланы, а то и самого золота, — не успокаивался приятель Яхонтова. — Уже в газетах стали писать, что у нас тут не только летний отдых с купанием, но и зимний курорт будет. Тут ведь ветров таких, как в Коктебеле, зимою не наблюдается. А винных подвалов пруд пруди. Обещают телефоны провести. Детскую колонию собираются открыть. А кормить-то детишек надо? А взрослых курортников круглый год поить и кормить надо? Надо! Это ж какой сбыт для крепких хозяев! Кафе, ресторации, купальни, все ведь сделают, дайте срок. Это сейчас тут господа дачники в своих дачах появляются по одной неделе в году, Это сейчас еще татары дивятся, на кой господам дачи эти, одни сторожа при них живут. А пройдет годков пять, и вы не узнаете отузскую долину!

Разгоряченный дядька снял картуз и нервно пригладил седую шевелюру, снова надел и прибавил веско:

— Самое верное дело — в Отузах покупать возле шоссе. Там Стефано-Сурожский монастырь совсем рядом, там сады хорошо растут, вот где хозяйство развернуть можно, да на курортниках зарабатывать. Знаю людей, у которых отличнейшие участки на продажу есть.