Различают двустороннее, одностороннее и судебное изменение или расторжение договора.

По общему правилу договор должен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен.

Обычно изменение или расторжение договора возможно только по взаимному согласию сторон. Решения суда в этом случае не требуется. Изменение или расторжение договора оформляется подписанием соглашения или протокола к договору, обменом письмами или телеграммами.

Исключения из общего правила могут быть установлены договором или законом. Так, возможность одностороннего отказа от договора или изменения договора в силу включения в сам договор условия об этом закреплена в ст. 310 и п. 3 ст. 450 ГК. Такая возможность, как правило, реализуется при нарушении обязательств другой стороной и, по сути дела, является мерой оперативного воздействия. Эта мера позволяет предотвратить или уменьшить возможные потери от нарушения обязательства контрагентом.

В договоре может быть предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора или изменения договора и на случай изменения хозяйственной ситуации или условий деятельности сторон (изменение покупательского спроса, колебание курсов валют, инфляционные процессы). Односторонний отказ от договора или изменение его условий производится по письменному заявлению стороны.

Что касается возможности одностороннего отказа от договора или изменения его условий в силу закона, то примерами могут служить следующие нормы.

• Пункт 2 ст. 328 и ст. 405 ГК предусматривают общее для всех договоров право на односторонний отказ от договора при просрочке исполнения обязательства другой стороной, если лицо утратило интерес к договору.

• Пункт 2 ст. 487 ГК предусматривает право продавца отказаться от договора купли-продажи, заключенного на условиях предварительной оплаты, в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар.

• Пункт 2 ст. 488 ГК закрепляет право покупателя отказаться от договора купли-продажи товара в кредит в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара.

Если возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом либо договором и сторонами не достигнуто об этом соглашения, договор может быть изменен или расторгнут одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:

1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

2) в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Заинтересованная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующих условий:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

• изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;

• исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора [10] ;

• из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

3) при реорганизации юридического лица и неудовлетворении в добровольном порядке требования кредитора о прекращении или досрочном исполнении обязательства (п. 2 ст. 60 ГК);

4) в случае, когда законодательство, регулирующее конкретные виды договоров, предусматривает основания для судебного изменения и расторжения договоров. Так, например, в соответствии со ст. 475 ГК при неудовлетворении требования покупателя о соразмерном уменьшения цены товара, врученного ему с недостатками, о замене недоброкачественного товара на доброкачественный или об иных изменениях условий договора он вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.