Давайте на минуту представим такую ситуацию: вы в шаге от совершения какой-то сделки, будь то покупка автомобиля, недвижимости или пытаетесь это все продать. Обычно в такой ситуации основные действующие лица это продавец и покупатель, редко есть посредник или доверенное лицо.

Первое что вам нужно сделать при знакомстве на сделке это проверить паспорт вашего оппонента, а лучше для себя сделать ксерокопию основных страниц включая прописку. Не бойтесь это просить, скажу больше – это нормальная процедура, вы должны знать кто перед вами и где его искать если что.

Это касается не только сделок купли/продажи, но и аренды. Сделки без паспортов быть не должно. Если у человека нет с собой паспорта или он предоставляет ксерокопию, или вообще справку о его утере – советую дальше разговор не продолжать.

Даже если ваш оппонент находится на расстоянии, например в другом городе, это не должно являться причиной не спрашивать его удостоверение личности. На дворе 21 век, можно использовать MMS сообщения, электронную почту, мессенджеры или факс на худой конец. Поставьте себе цель узнать как можно больше о том с кем вы заключаете договор и кому отдаете деньги.

Следующий шаг – заключение договора. Наверно, это очень утомительная процедура – но договор нужно читать! Читайте его от начала и до конца. На что особенно нужно обращать внимание? Главное проверить свои данные и данные человека с другой стороны договора. Обычно это указывается в начале и в конце договора. Далее по списку – предмет договора. Там должно быть четко и ясно прописано – что продается и покупается или описание услуги, если это договор на оказание услуг. Проверяйте адреса и номера телефонов, список услуг если он есть.

Конечно, в договоре важно все: ответственность сторон, гарантии, особые условия. Но особо важно найти пункт по которому вам вернут деньги если вы покупатель или вернут ваше добро если вы продавец. Добивайтесь понятных условий иначе теряется смысл договора, интересы обоих сторон должны быть равнозначно защищены.

Важно: условия должны быть не на словах, а в письменном виде в теле договора, и в итоге договор должен быть при вас подписан. Простого рукопожатия не достаточно, даже если при этом обе стороны улыбаются.

Что делать если стороны договора разделает расстояние. Один из вариантов – подписать договор по электронной почте. Судебная практика показывает, что распечатка материалов из электронной почти может служить доказательством в спорных вопросах. Только нужно помнить один нюанс: адреса электронной почти тоже должны фигурировать в договоре, иначе могу возникнуть сложности.

Особо хочу остановиться на договорах заключаемые между физическим лицом и организацией, например ООО (обществом с ограниченной ответственностью). Несмотря на то что синяя печать на договоре смотрится очень солидно и просто таки туманит рассудок, к таким договорам нужно относиться крайне осторожно. Как видно из названия, ответственность у таких организаций ограниченная.

Даже если вы проверили адрес организации, убедились что в договоре указан реально существующий адрес и указан более-менее стационарный телефон (городской номер может быть зарегистрирован на сим карту) – не спешите подписывать договор.

Сделайте паузу и зайдите в любой поисковик, введите название организации и посмотрите отзывы о ней в сети Интернет. Если название мало что дает – введите ИНН организации. Как минимум вы должны найти страницу в справочниках организации или на сайте налоговой инспекции немного информации – проверить адрес настоящий адрес регистрации, фамилию директора и вид действительности. Если такая информация найдена и она соответствует тому что написано в договоре – это хорошая новость.

Но это не гарантирует вам благоприятное завершение сделки. Если организация решит кинуть вас на деньги – она это сделает. Даже если дело дойдет до суда, и вы, вместе с десятками таких же бедолаг его выиграйте, то получить свои деньги назад вряд ли получится в полном объеме.

Дело в том что у большинства ООО уставной капитал минимальный – 10 т.р., может еще найдется пара письменных столов и ноутбук со старым копиром. После продажи имущества компании, суд разделит вырученные средства между всеми вами, но думаю это не то на что вы рассчитывали.

Вывод – больше узнавайте об организации, так меньше шансов попасть на деньги. С какого года она работает, часто ли меняла юридический или фактический адрес – одним словом нужно узнать фирму с которой вам предстоит работать. Если такой информации крайне мало – есть смысл поискать других.

Обычно, добросовестные компании желают как можно ярче заявить о себе чтобы привлечь больше покупателей или заказчиков, а организации которые скрывают свое нутро скорее всего имеют на это причины. Поэтому, как я уже повторял не раз – лучше не рисковать.