Приведу один реальный случай того как работают мошенники в сфере недвижимости и как четко у них все получается. Обычный человек, физическое лицо – потенциальный покупатель решил приобрести себе квартиру.

Нашел интересное объявление, созвонился, оказалось что квартиру продает риелтор т. к. продавцу не интересно каждый раз срываться с работы и показывать квартиру. Покупателю квартира понравилась, договорились встретиться в офисе риелтора для внесении задатка и составления договора услуг с агентством недвижимости. Все прошло четко. Договор подписан, адреса сторон и паспортные данные в норме, условия возврата задатка присутствуют. Все довольны, назначена дата сделки.

Что получилось в итоге: со слов риелтора, как оказалось, в квартире прописана жена хозяина, которая не хотела выписываться. Чтобы выписать ее через суд, хозяин создал искусственный долг по коммунальным платежам в размере 90 т. р. На суды жена хозяина не проходит, но как утверждалось все тем же риелтором – это вопрос времени, какого именно отрезка времени – четко не известно.

Покупатель решил не покупать проблемную квартиру, т. к. приобретать жилье с прописанным человеком не совсем законно да и не хотелось. Покупатель попросил риелтора расторгнуть довогор с агентством недвижимости и вернуть аванс. Так и поступили.

Прямо на договоре, синей шариковой ручкой, директор агентства – он же риелтор, написал что договор считать расторгнутым, в указанную дату обязуюсь вернуть аванс.

Только аванса бывший покупатель так и не увидел. Долго длились телефонные переговоры, встречи, но риелтор ссылался на то что деньги он потратил в друге место а других пока нет. Конечно поверить в это сложно, но проверить невозможно.

В итоге, покупатель написал заявление в прокуратуру района. Прокуратура отправила материалы дела местному участковому. Тот несколько раз вызывал горе-агента к себе и пугал его судами и тюрьмой. Нашлись даже еще пострадавшие.

Только вот спустя год аванс не возвращен. При выяснении перспектив данного дела обнаружилось что оно крутиться между прокуратурой и участковым для выяснения дополнительных сведений.

Бывший покупатель теперь сам пытается найти материалы дела и с ними пойти в суд. Что будет далее понять не сложно: ответчик скорее всего не будет ходить на заседания, возможно суд вынесет решение о закрытии этой фирмы и распилит 10 т.р. уставного капитала между всеми истицами… Вот вам и гарантии по договору.

Эта фирма работает и на момент написания книги, возможно и дальше обманывает своих клиентов, и мало кому есть до этого дело.

Этим примером я закончу тему мошенничества при покупке квартир, т.к. основные виды жульничества как раз встречаются именно в такой плоскости. Совет – предварительно проверяйте всю возможную информация и не дайте себя просто уговорить, наверняка вас обманывают.