1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Комментарий к статье 106
Договор найма жилого помещения маневренного фонда является самостоятельным видом договора найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение маневренного фонда предназначено для временного проживания, период окончания которого определяется п. 2 статьи.
Кроме того, иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, могут быть определены иным законодательством.
Таким образом, срок, на который заключается договор, в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.
Жилье по любому из перечисленных оснований предоставляется из расчета 6 кв. м жилой площади на одного человека.
В случае капитального ремонта или реконструкции дома наймодатель заключает с гражданином, выселенным из жилого помещения, договор найма жилого помещения в доме маневренного фонда в порядке, предусмотренном ст. 88 ЖК РФ. В случае утраты гражданами жилья в связи с обращением на него взыскания они имеют право на получение жилья в специализированном жилом фонде, но не в маневренном фонде.