Нет длительного, рискованного начального периода.
Все системы на месте.
Сформировавшийся контингент покупателей.
Более быстрый путь к прибыльности, чем при начале с нуля.
Существующая доброжелательность делового мира.
ПРОТИВ
Опасность купить кота в мешке.
«Скелеты в шкафу».
Неприятности с персоналом в результате перехода.
Потенциальная конкуренция со стороны продавца.
Существующая недоброжелательность делового мира.
Купите франшизу. Вы можете захотеть купить готовую систему бизнеса, которая одновременно предлагает поддерживающую структуру.
В этом случае можно рассмотреть вариант франшизы.
ЗА
Испытанные бизнес-системы.
Лицензированная торговая марка и признанный брэнд.
Программа обучения персонала. Производственные инструкции.
Спецификации, стандарты качества и проекты.
Постоянная помощь в налаживании систем и производства.
ПРОТИВ
Дороговизна
Ограниченность, так как вы должны следовать производственным инструкциям.
Войдите в систему сетевого маркетинга.
Вы можете рассмотреть вариант работы в компании сетевого маркетинга, где вход стоит дешево и существуют программы обучения.
Такие компании обычно основаны на системе прямых продаж с возможностями ведения бизнеса на дому.
ЗА
Минимальные начальные затраты.
Всестороннее обучение.
Допускает возможность работы, как на полный день, так и по совместительству.
Возможность работать на дому.
Работа с национальной или интернациональной торговой маркой.
Приносит пассивный и остаточный доход.
Развивает коммуникативные и лидерские навыки.
Автоматизированные системы обработки заказов, распространения и учета позволяют предотвращать многие проблемы, связанные с традиционным строительством бизнеса.
ПРОТИВ
Низкие вступительные взносы могут подразумевать слабость обязательств.
Необходимость самодисциплины. Неизбежность столкновений с отказами.
СОВЕТ № 2. ИНВЕСТИРУЙТЕ В МЕЛКИЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ
Такая деятельность дает вам:
I. Возможность использовать для инвестирования деньги банкира. Если вы научитесь инвестировать в недвижимость, то, вместо того чтобы пытаться сберечь деньги на старость, сможете занимать их с целью более быстрого обогащения.
Немного раньше я использовал пример получения 15 процентов прибыли на основе 90 процентов заимствованных денег. Вдобавок к этому, вы сможете получить дополнительно 30 процентов реального «призрачного» денежного потока. Сделать это трудно, но отнюдь не невозможно. Одна из причин, по которой меня привлекает идея сотрудничества с фирмой «Time Life» в сфере инвестиций в недвижимость, заключается в том, что этот продукт вписывается в определенные богатым папой шесть этапов становления хорошего инвестора, вкладывающего деньги в недвижимость. Эти шесть шагов важны независимо от того, где вы живете, потому что пропуск одного или нескольких из них приводит к провалу.
1. Примите решение стать инвестором в недвижимость. Вам нужно будет взять на себя обязательства и определить цели.
2. Выберите область, на которой вы сконцентрируетесь. Если вы только начинаете, выбирайте ту, которая вам знакома, или смежную с ней.
3. Найдите объекты, соответствующие вашим критериям. Научившись анализировать качества собственности, вы сможете отличать хорошие сделки от плохих.
4. Обсудите условия сделки. После анализа цифр вы будете готовы сделать предложение, провести переговоры и достичь соглашения.
5. Сведите вместе все нюансы сделки. Во всех вопросах от проявления интереса до финансирования и урегулирования спорных моментов, важно находиться в курсе всех технических деталей.
6. Организуйте управление собственностью. Тут не так много проблем, как вы думаете, и это один из лучших способов осуществления большинства ваших инвестиций и генерирования денежного потока.
(Адаптировано из курса «Дороги богатого папы к богатству: 6 этапов становления успешного инвестора в недвижимость», который можно найти на сайте richdtd.com.)
П. Осознание того, что недвижимость-это реальный бизнес. Если вы рассмотрите финансовый отчет вашего арендатора, то увидите, почему собственность, которую вы ему сдаете, так важна.