Дом мечты: Как его построить и не наломать дров?

Лысов Михаил

Книга предназначена для тех, кто ещё не принял решение возвести собственный дом, но очень жаждет это сделать. После внимательного ознакомления с каждой главой и после проработки всех упражнений вы 100% будете иметь представление о традиционных и современных технологиях строительства, без долгих раздумий выберете проект, не потратив лишних средств, купите все необходимые материалы, подготовите нужные инструменты и, главное, со знанием дела проследите за бригадой строителей, а при необходимости выполните какие-то работы самостоятельно.

 

Михаил Лысов

ДОМ МЕЧТЫ:

Как его построить и не наломать дров?

На костре из наломанных в молодости дров сгорают наши былые амбиции.

Благодаря этой книге вы:

Поймете, какой дом вам нужен на самом деле, а не навязанный другими образ.

Сможете избежать ошибок при выборе участка, материала и подрядчика.

Научитесь быстро и надежно оценивать любой дом.

Сэкономите кучу времени и денег при покупке участка и материалов.

Узнаете о взаимосвязи вашего настроения, самочувствия и отношения к жизни с местами, в которых приходится жить и работать вам и вашим детям.

Поймете, чем вызвана тяга к путешествиям, любовь к одним местам и неприязнь к другим.

Научитесь строить или ремонтировать, а значит научитесь противостоять беспомощности, обретете веру в свои силы, которая, в конце концов, принесёт ощущение счастья.

А также ответите на распространенные вопросы: Отчего вид ничем не примечательных скучных зданий вредит здоровью, а простые маленькие домики так притягивают нас? Хорошо ли жить в умном доме и городе? Где лучше творить, а где работать до седьмого пота? Способны ли технологии изменить наши отношения с пространством?

А главное – вы начнете делать первые шаги в личностном росте и даже реализуете свою мечту, не закрывая эту книгу, ведь автор не только предприниматель со стажем в этой сфере, но и известный бизнес-тренер и общественный деятель.

Это книга ликбез для мудрого заказчика! Книга предназначена для тех, кто ещё не принял решение возвести собственный дом, но очень жаждет это сделать. Прочитав ее, вы сможете воплотить свою мечту в реальность. После внимательного ознакомления с каждой главой и после проработки всех упражнений вы 100% будете иметь представление о традиционных и современных технологиях строительства, без долгих раздумий выберете проект, не потратив лишних средств, купите все необходимые материалы, подготовите нужные инструменты и, главное, со знанием дела проследите за бригадой строителей, а при необходимости выполните какие-то работы самостоятельно. Опираясь на результаты множества экспериментов, на статистические данные и на собственные наблюдения, автор помогает по-новому взглянуть на привычные отношения людей с пространством и говорит о том, что надо сделать, чтобы наши жилища – не только дома, но и города стали лучше.

 

Отзывы:

Я рад знакомству с Михаилом не только как с надежным партнером и специалистом своего дела, но и как с хорошим, проверенным временем другом. Книга раскрывает все необходимые секреты, о которых нужно знать. Много лайфхаков и интервью с известными людьми в своих нишах: от строителя до дизайнера.

Алексей Толкачев, чемпион Мира по лыжно-парашютному двоеборью, автор обучающих курсов по созданию собственного бизнеса и работы над собой и “Территория Инвестирования”, писатель.

Знаю Михаила Лысова давно. Он интересный собеседник. Увлеченный, воодушевленный, яркий персонаж. Мощный человек. Его экспертные знания по вопросу строительства украшены большой долей юмора и веселого позитивного отношения к жизни, что делает работу с ним особенно приятной.

Ицхак Пинтосевич, Почётный профессор бизнес-школы «СИНЕРГИЯ». Основатель «Академии Экспертов. Влияй!». Автор бестселлера «Действуй! 10 Заповедей Успеха» и еще 13 книг-тренингов.

Михаил мегапозитивный человек. Каждая из наших встреч дает мне мощную дозу позитивной энергии. Рад тому, что мы знакомы и смогли вместе разобрать несколько важных кейсов.

Александр Донской, мэр Архангельска с марта 2005 года по февраль 2008 года. Летом 2011 года основал в Москве Музей эротического искусства «Точка G». И основатель корпорации сети развлечений “Big Fanny”

Об авторе

Михаил Борисович Лысов – общественный деятель, бизнес-консультант, инвестор и писатель. Окончил Художественную школу с отличием и Архитектурный колледж.

Действующий предприниматель. За 10 лет скомплектовал более 1000 домов от частных резиденций до башни «Федерация» Москва-Сити. Автор 2 тренингов: "Старт в бизнес с нуля" и "Построить частный дом – это легко". Счастливый муж и отец двух детей. Сертифицированный бизнес-тренер IPS, обучался коучингу нового кода, с опытом проведения открытых и корпоративных тренингов на темы: коммуникация, личная эффективность, целеполагание, продажи, управление персоналом, определение миссии, тимбилдинг. Обучался искусству Рэйки, Проходил Калачакру и посещал учения Далай Ламы в Дармасале (севере Индии). Коуч мэров и тренеров, у которых 1 000 000 подписчиков.

Его миссия заключается в том, чтобы помогать людям в разных сферах жизни, организовывать их бизнесы и мотивировать на строительство собственного дома. Многие клиенты сомневались, что смогут построить свой дом из-за отсутствия какого-либо навыка работы со строительными инструментами, но на собственном опыте доказали, что нет ничего невозможного.

Для связи:

8-903-115-12-92

http://linktr.ee/mrlysov/

 

Вступление

Здравствуй, дорогой читатель!

Я искренне рад, что вы держите в руках эту книгу. А это значит, что вы готовы работать для осуществления своей мечты. У вас есть желание, настрой, но не хватает знаний и опыта, а, возможно, «волшебного пендаля». Я видел много досок и карт желаний. И заметил, что практически у каждого второго присутствует фотография красивого двухэтажного загородного дома с комнатой на чердаке для себя или детей. Также было и у меня.

Это своего рода фамильный особняк, который будет передаваться из поколения в поколение, рассказывая историю счастливой семьи. Заходя в такой дом, сразу ощущается присутствие тех людей, которые жили в нем и оставили частичку себя для потомков. Как же это чудесно! Но стоит только подумать о начале строительства, как сразу пропадает все желание. Один говорит: – «Это слишком тяжело для меня”. “У меня сейчас нет денег”, – вторит другой – “а доверять кому попало не могу». «Хочется, да, но только посмотрю на проекты в интернете, как вся мотивация пропадает. Это, как бы, должно мотивировать, но из-за того, что все так сложно и непонятно, хочется бросить эту затею. Может в старости, когда будет больше времени, начну строить с внуками», – часто я слышу от знакомых, но при этом прекрасно их понимаю. «Было бы неплохо, если бы рядом был человек, который сможет тебя довести до результата, подсказывая весь рабочий процесс. Вот только тяжело найти такого профессионального человека, которому ты сможешь доверить строительство и руководство всеми процессами», – сказал я как-то и на минуту застыл.

И один из таких знакомых смотрел на меня и не понимал, о чем я думаю. А мои глаза начинались потихоньку загораться, а на лице появлялась улыбка. «Я же могу помочь не только ему, но всем людям, кто горит этой идеей!» – в уме сразу появилась идея книги, которая была бы мне полезна в самом начале пути, благодаря которой я бы не наломал дров и не потратил много денег, нервов и времени. «Ты построишь свой дом мечты!» – сказал я ему тогда, и сразу заякорил эту фразу, чтобы впоследствии сказать её вам, дорогой читатель!

Но чтобы у вас было больше доверия ко мне (а оно уже есть, ведь вы не рискуете ничем, нанимая меня в свои помощники), расскажу немного о себе. Меня зовут Михаил Борисович Лысов, я родился в 1979 году и родом из города Киров, он же Вятка. Мне не посчастливилось сразу иметь все то, что есть сейчас, поэтому приходилось много работать, чтобы хорошо одеваться, пользоваться популярностью у противоположного пола, ходить в рестораны, иметь статус и уважение. А чтобы произвести впечатление на девушку, я ей покупал цветы, целовал в щечку при встрече и вел в хороший ресторан, показывая свою состоятельность, но при этом думал: «Лишь бы много не заказывала». И такая ситуация была у многих мужчин. И каждый с волнением думал, пока она кушала греческий салат: «А если она захочет еще вина, а у меня денег нет? Как выкручиваться буду?»

Большинство наших действий совершаются ради наших любимых женщин. Они нас мотивируют быть лучше, популярнее и богаче. Благодаря им мы открываем бизнесы и строим семейные дома. Поэтому часто можно услышать от меня на вопрос: «Как вы стали успешным и счастливым?» ответ: «Благодаря моей жене Гиляне, которой я безмерно благодарен за всеобщую поддержку и доверие, которая обеспечивает тыл, создает условия, чтобы я мог продуктивно работать. Гиляна меня мотивирует и вдохновляет!!!”

Как-то в начале пути денег не было. Точнее, они были, но не задерживались долго. В 2001 году, с родным братом Владимиром, у которого на сегодня тоже успешный бизнес – автосалон, подали объявление в «Из рук в руки» о покупке и продаже пиломатериалов. И с продажи от 1м3 на рынках города Казани, я дошел до вагонных поставок леса в Южные регионы, Кисловодск и Новороссийск, Пятигорск и Новгород Великий. Так началась моя предпринимательская деятельность. А в 2007 году я решил выйти из зоны комфорта и на взятой в кредит ВАЗ 2114 из Кирова переехал покорять Москву. Посмотрел в телефонной книге, какие друзья здесь живут и чем занимаются, начал со всеми активно коммуницировать. И уже больше 10 лет занимаюсь элитными стройматериалами и помогаю людям строить на века. У меня замечательная семья: любимая и любящая жена Гиляна, двое детей Никита и Лена и живем мы в двухкомнатной съемной квартире…

«Так, стоп, получается, что ты сапожник без сапог?» – недовольно воскликнешь ты. Но не стоит делать поспешных выводов!

Однажды, только приехав из отпуска, рано утром позвонил человек, у которого мы арендовали квартиру, Николай Николаевич Колесников (надеюсь, он прочитает мою книгу). Звонок был в 7 часов, а в 9 он с риелторами и юристами оказался у дверей и начался спектакль: крики, топанье ногами и возмущенные слова. А между этим он начал менять личинку в замке входной двери. Я поначалу не понимал, что происходит и думал, что тот поорет и прекратит. А потом он меня и мою жену с ребёнком на руках вытолкнул за дверь. Я подумал: «Ну и ладно, это его выбор». Но самое интересное и в то же время страшное началось через день, когда я понял, что у меня и моей семьи кончилось чистое белье. Вещей нет вообще никаких! А потом звонок и он объявляет сумму долга в 550 000 рублей и, цитирую – ”Тогда я отдам ваши тряпки”. Мой гнев был на пределе. Слава Богу, мой друг и наставник, юрист, Никита Владимирович Загравский, меня предостерег от противоправных действий, всю дорогу поддерживал меня и был моим адъютантом. За что ему в этой книге и по жизни я тоже благодарен (КСТАТИ, И СЫНА СВОЕГО Я НАЗВАЛ В ЕГО ЧЕСТЬ). После этой ситуации я принял твёрдое решение обзавестись своим собственным жильем, чтобы меня никто не смог выгнать.

И если ты тоже принял такое решение иметь свой полноправный дом, который будет твоим в любой ситуации, и готов в него переехать, дабы преобразить себя и свою жизнь, то буду рад тебе в этом помочь на страницах этой книги!

Первое упражнение для разминки, чтобы ты начал понимать последовательность наших действий:

Просчет примерного бюджета.

Поиск нужного участка.

Получение разрешения на строительство.

Планирование посадки дома относительно участка.

Подготовка участка к строительству.

Установка коммуникации.

Постройка дома.

Оформление в собственность.

Газифицирование дома.

Благоустройство участка.

“Запуск” кота :)

Что из этих пунктов является для вас более неизвестным? ____________________________

В каких темах необходимо подтянуть знания? ______________________________________

Какие вопросы могут возникнуть? ________________________________________________

Кто вам поможет из экспертов? __________________________________________________

 

А ВЫ МЕЧТАЕТЕ О СОБСТВЕННОМ ДОМЕ?

Строительство себя и окружения

Дом – это место, где большие малы, а маленькие велики.

Генри Луис Менкен, американский журналист

По Данным журнала «FORBES», строительство – одна из крупнейших отраслей в мире, с ежегодным оборотом свыше 10 трлн долларов, что составляет около 13% от общего ВВП всех стран мира. В строительной сфере занято около 7% всего населения планеты, а влияние самой отрасли распространяется далеко за её пределы.

В этой книге я не буду говорить про часто используемые дроны и беспилотники, которые выполняют оценку, сканирование, мониторинг, а также картирование местности. Не будет слов о BIM технологиях и 5D моделирование, которые используют для визуализации всех процессов на объекте от проектирования до бюджетирования. Ни слова не будет про технологии будущего – это роботы-каменщики, 3D модели домов и инновационный материал углебетон, который прочнее и легче обычного бетона. Это все не нужно, поверьте. Чтобы построить дом, обо всем этом можно забыть.

В любом деле есть свое основание. В личностном развитии – организация своего времени, в культуризме – базовые упражнения и питание, в здоровье – правильная пища, богатая витаминами и минералами, в семейных отношениях – ценности и честность друг перед другом. Дом тоже имеет фундамент, и не только в прямом его смысле. И один из аспектов ментального фундамента – это понимание, какой будет дом.

На днях я прочитал три книги одного и того же автора и в каждой книге он говорил про фундамент. Везде он был разным: фундамент успеха, личных отношений, тела, но сам факт, что он его выделял в каждой теме, является очень важным. Это меня натолкнуло на мысль сделать эту книгу разносторонней и также проработать всё, что даст вам дом. Поэтому выполните следующие упражнения.

Упражнение 1. Сферы жизни

Когда я построю дом, что изменится в моих следующих сферах жизни:

Здоровье и безопасность: _______________________________________________________

Личные отношения и самооценка: ________________________________________________

Уважение окружающих и близких друзей: _________________________________________

Финансовый достаток и продвижение по карьерной лестнице: ________________________

Духовное развитие и личное пространство: ________________________________________

Дети и внуки: __________________________________________________________________

Хобби и увлечения: _____________________________________________________________

Отдых и энергетика: ____________________________________________________________

Упражнение 2. Образ дома

Найдите в интернете те образы дома, которые вам нравятся, посмотрите и обсудите с будущими жильцами – это очень объединяет. Распечатайте, вырежьте и вклейте в эту книгу, чтобы он всегда был перед глазами и давал пищу для раздумий. Человек сможет придумать что-то новое и достичь понимания только с должной концентрацией. Буддийские монахи уверены, что на любой сложный вопрос правильный ответ придет, когда вопрос длительное время будет «стоять перед глазами».

Вспоминаю историю, которая произошла после тренинга личностного роста в Киеве, у Ицхака Пинтосевича. Я поставил себе цель построить дом, нашел фото, распечатал и прикрепил рядом с экраном рабочего компьютера, где находился большую часть времени, но после того страшного “переезда”, фотография куда-то пропала. Ведь не зря говорят, что переезд хуже пожара. И спустя два года, когда я уже забыл о ней и углубился в стройку, случайно разбирая вещи и тюки, нашел фотографию. И был поражён, что мой построенный дом почти копия того, который изображен на фотографии. Эмоции так и хлынули, у меня пошли мурашки по коже, от осознания эффекта инструмента визуализации.

Упражнение 3. Обсуждение

Встретиться минимум с 5 – 10 семьями, живущими в своих домах. И не стесняйтесь, спрашивайте: “Хочу жить в своем доме, посоветуй, что бы вы улучшили? Сколько квадратов советуете? Как топите? Какой у вас анализ воды (обычно у рядом стоящих домов анализ воды похожий)? Какая система водоочистки (подобную им можно ставить и вам, при условии, что качество воды вас устраивает)?”

Все ответы на вопросы желательно конспектировать и брать контакты поставщиков, например, песка, щебня и даже кирпичей. Я вот всем соседям привез стройматериалы. И им удобно и мне хорошо.

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Своя земля – что она дает?

Быстрее всех эволюционируют сантехники. Каждый приходящий умнее предыдущего. И практически всегда звучит фраза: «Что за тупица это делал?»

Своя земля дает энергию и повышает качество жизни – это и огород, и чистый воздух, и хорошее окружение для вас и ваших близких. Кто-то любит ритм большого города, а кого-то хлебом не корми – дай порыбачить на каком-нибудь тихом озере. Все мы разные, и наши дома отличаются друг от друга не меньше своих хозяев. Иногда даже можно посмотреть на какой-то дом и сразу представить образ человека, который в нем живет. Изначально, когда я сам начинал стройку, были мысли построить дачу, чтобы сделать наше времяпровождение на участке более комфортным. Но жизнь идет и планы меняются. Так как у нас двое детей, в определенный момент времени в мою голову начала закрадываться мысль, как в будущем обеспечить их жильем. И мне уже нужен двухэтажный дом, с зимним садом, чтоб у каждого ребенка была своя комната… да и нам отдельную спальню, большую гостиную… и кухню, БОЛЬШУЮ, просторную кухню. Небольшой участок для деревьев и беседка с мангалом… Гараж на две машины… Еще в доме должна быть большая гардеробная, чтоб зашел и заблудился.

Мир современный летит безоглядно. А потому так бывает приятно спрятаться в дачную тихую тень с щебетом птичьим, звенящим весь день. С запахом хвои, росой по утрам. И с разговором всегда по душам. Встретить соседей, шагая домой. Знать, что идёте дорогой одной. От суеты городской отдохнуть. И с новой энергией двинуться в путь.

А кто-то скажет, что ему и квартирка в муравейнике «сойдёт». Где, если приехал позднее других, придётся топать 1 км с парковки. А у подъезда разгорячённая молодёжь так и норовит вступить в диалог на повышенных тонах, да бабушки на скамейках, ругающие Зинку с третьего этажа, за то, что её разные машины привозят каждый день.

Если вы живете в окружении обеспеченных людей, то это одно дело. Совсем другое – если вы пытаетесь сэкономить и выбрать участок или дом в отдалённом районе. Тогда не удивляйтесь, если рядом с вами будут жить неблагополучные соседи. Оптимальный вариант – когда вы живете среди людей своего круга. У них такой же уровень достатка, схожие интересы и взгляды. Жить рядом с единомышленниками куда приятнее и безопаснее. Здорово, когда можно дружить с соседями, ходить друг к другу в гости и дети растут в правильном окружении.

В настоящее время Россия строит больше жилья, чем РСФСР в самые продуктивные её годы. Квартир становится больше и больше становится общая жилая площадь – за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2, по данным Росстат.

Упражнение 4. Детализация образа

Представьте себя зимним вечером в своем доме. До Нового года остаются считаные дни. За окном бегают дети, а рядом стоят их родители и никак не могут загнать домой в столь поздний час. Интересно, почему они еще не спят? Торопятся взрослые, чуть скользя у созданной детьми горки. Ваша вторая половинка что-то стряпает на кухне и запах корицы стоит на весь дом. Ваши дети за день сильно устали и легли спать раньше обычного. Вы сидите в кресле-качалке у большого камина, а на коленках звонко мурлычет кот Рыжик, и вы вместе с ним смотрите на языки пламени. За окном сияет одинокая луна. Тихо потрескивают дрова. Представили?

Какими пятью прилагательными ты опишешь свое эмоциональное состояние? __________

______________________________________________________________________________

Свой дом – это прекрасно! И в любом случае надо попотеть и попереживать, чтобы его построить. А вот как думаешь, в каком деле или работе потеть не придется?

Если очень хочется, есть мозги, руки и желание – будет все, что пожелаете! Хочешь свое родовое поместье? Сделай первый шаг!

Общаясь со своими будущими заказчиками, часто сталкиваюсь с их страхами относительно денег, строительства, материалов, лени. Поэтому остановлюсь вкратце на вопросе страха.

Страхи

Строительство дома – это не спринт – это марафонский забег, к которому надо заранее готовиться, например, прочитав эту книгу и выполнив все упражнения.

Многие заказчики экономят на проектировании, для того, чтобы потратить больше на реальное строительство. Это ошибочно: предварительный проект нужен для разрешения на строительство, и он нужен для более полной сметы, чтобы потом не вылезли дополнительные работы, которые, естественно, увеличивают и сроки, и стоимость. Об этом более подробно буду писать ниже.

Ещё один из страхов – это затягивание сроков. Они возникают по нескольким причинам. Например, изменения в проекте автоматически ведут к переделкам и их нужно обязательно фиксировать, поэтому все эти моменты прописываются в договоре.

Предоплата! На своём опыте я советую вообще её избегать или подстраховываться банковскими гарантиями или страховкой. Платим только по факту проведения работ и точка!

Искал я мастера по отделочным работам на «Авито». Нашёл, тот говорит: «Я занят, но у меня есть знакомый, который поможет». Так у меня оказался на стройке некий Азам. Убедил закупить меня уникальные стройматериалы, о которых я раньше не слышал, жидкие обои… И вот, отработал он один день, замочил эти обои, у которых есть срок годности и шантажировал меня и мою жену с грудным ребёнком. Психологически выматывал меня через жену, она плакала и рыдала, чтобы я ему сделал предоплату. Мол, если не отправишь, то все наши дорогостоящие обои протухнут. Я на доверии отправил. Больше я его не видел…

Многие люди оправдывают свой страх строительства дома нежеланием навязываться или испытывать замешательство. Эти объяснения позволяют им избежать ответственности. Им не нужно противостоять лени и преодолевать дискомфорт, чтобы стать ответственным взрослым человеком и иметь свой дом. Таким был и я

Почему одни жильцы успешны, а другим не удается построить дом? Разумеется, уровень интеллекта (способность решать сложные задачи) играет роль, но есть и другая причина.

Вот стандартные отговорки, с помощью которых ленивые, желающие свой дом, оправдывают свою пассивность.

«Я не знаю, какой дом я хочу. Я боюсь ошибиться с выбором проекта и места» – часто говорят люди.

У вас гораздо больше шансов проиграть, если вы будете бездействовать, ожидая, когда на вас снизойдет озарение. Пробуйте разные варианты, оттачивайте навыки в различных областях. Выбирайте участок так, чтобы он соответствовал вашим желаниям и мечтам.

Почему же на самом деле многие не строят?

Многие стараются рационализировать свою лень. Одни говорят, что им необходимо медитировать и жить в квартире. Другие посвящают себя навязчивой опеке над детьми, хотя на самом деле больше вредят ребенку, чем помогают.

Третьи ведут гедонистический образ жизни, который выходит даже за рамки того, что они могут рационализировать. Никакой йоги или пеших прогулок. Они проводят время за видеоиграми, смотрят телевизор, сидят в социальных сетях или бродят по торговым центрам. Их жизнь теряет смысл и становится бесполезной.

Если у человека нет серьезного психического или физического заболевания, ему трудно оставаться настолько инертным. Но его разум, порой бессознательно, вычисляет, что жизнь станет более приятной, если прилагать минимум усилий. И они перестают хотеть свой дом, пренебрегая ответственностью.

Признайте, что ваша ценность для семьи и общества зависит от вашего вклада. Даже если вы построите маленький домик, вы внесете свою лепту в благосостояние общества. А если вы смотрите сериалы, сплетничаете, это отнюдь не является ценной инвестицией.

Если вы будете честны с собой, никакие отговорки вам не понадобятся. Почему успешные люди живут в своих домах и не откладывают стройку на потом? Потому что они живут с убеждением, что их главная ответственность перед собой, семьёй и обществом – быть продуктивным. Не зря же говорит народная мудрость – мужчина должен сделать три вещи – посадить дерево, вырастить сына и построить дом. И я ещё добавлю – написать книгу о своем жизненно важном опыте!

Курс личной эффективности строителя

Хороший дом создается, а не покупается.

Джойс Мэйнард, американская писательница

Вам наверняка не терпится получить пошаговый алгоритм строительства и мои рекомендации – как, что и где покупать, но все это не будет работать без важного составляющего – внутреннего стержня твоей личности. Помните, как в детстве мы собирали пирамидки из разноцветных колец? Кольца – это только информация и инструменты, которые я способен передать через эту книгу. Мы их надевали на стержень, который стоял на основании. Это основание есть фундамент. А стержень – это то, что помогает держать форму. Поэтому моим долгом будет сделать маленький акцент на курсе личной эффективности для строителя.

Твой враг – зона комфорта

Иван Петрович Кордыбайло так и не попал в книгу рекордов Гиннеса за самый долгий ремонт квартиры, на 12 году его убило соседями.

Нужно научиться выходить из зоны комфорта не только в «посещении мест», как пишут все авторы, но и из зоны комфорта мышления. Проходить по новым местам, кушать новые блюда, целоваться с новыми девушками – я писать не буду. Уже пресытились. Но про мышление я должен сказать.

Как сказал Нил Уолш, автор бестселлера «Беседы с Богом», настоящая жизнь находится за рамками зоны комфорта. Первым и самым важным шагом на пути выхода в истинную жизнь должно стать осознание зависания в обманчивом равновесии. Это важно – признать, что мы застряли на мертвой точке и перестали развиваться. Так случается очень часто: есть привычная работа, надоевшие, но устоявшиеся отношения, неудобная, но своя квартира. Все это может одновременно вызывать глухое раздражение и оставаться неизменным, потому что мы боимся вырваться за нами же установленный барьер.

Необходимо расширять свое мышление. Не думать только с одной позиции, а быть на стороне каждой и в равной степени их поддерживать. Расширяя свое мышление, человек становится более креативным и может создавать что-то новое, необычное и интересное. Если я, к примеру, живу в одной части района, то вижу только похожие друг на друга дома. И при планировании своего дома, он, естественно, будет похож на те, которые я вижу изо дня в день. От каждого будет по чуть-чуть. Чем больше я буду путешествовать, сравнивать дома, изучать архитектуру, тем больше информации отложиться в моей памяти. Строительство своего дома похоже на приготовление пищи. Чем больше человек кушал блюд в своей жизни, тем более креативным он будет при приготовлении своих. От одного взял листья салата, от другого – приправу, от третьего – соус и т.п. И оценочное восприятие здесь играет не первую роль: «Это мне не нравится, это не буду». Первую роль играет любознательность и желание постигать новое. Чтобы развить это качество предлагаю упражнение.

Упражнение 5. Расширение мышления

Напишите ваше любимое блюдо _________________________________________________

Напишите ваше нелюбимое блюдо _______________________________________________

Приведите доводы, почему любимое блюдо лучше других ___________________________

Приведите доводы, почему вы любите ваше нелюбимое блюдо больше, чем любимое ___

______________________________________________________________________________

Напишите ваши сильные стороны ________________________________________________

Напишите те стороны личности, которые не нравятся ни вам, ни вашим друзьям и изрядно портят вашу жизнь _____________________________________________________________

Приведите доводы, почему плохие стороны личности вам нужнее, чем сильные и как они помогают _____________________________________________________________________

Задачи на ближайшее время:

Вступить в спор или дискуссию, в которой вы будете отстаивать ту точку зрения, которая вам не нравится, и которую считаете неправильной.

Прослушать более 2 часов музыки того жанра, который вас раздражает и попытаться найти в этом свои плюсы.

Распечатать образы той архитектуры, которую вы не понимаете и повесить над рабочим столом.

Посмотреть любой фильм и «надеть маску» главного героя. Прожить целый день, представляя, что вы это он. Говорить и действовать в похожей манере.

Попробуйте нарисовать образ своего дома, представляя, как это бы сделали: священник, ребенок, женщина-кошатница, нимфоманка, военный и олигарх. В итоге у вас должно получиться 6 разных рисунков.

Надо подкачаться

Вот и городской житель, наконец, ощутил, что значит просыпаться с первым петухом. С тем самым, у которого перфоратор.

В строительном ремесле важна каждая деталь. И одной из таких деталей является физическое здоровье. За время строительства ушибы и растяжения являются не такими уж необычными вещами. А когда нанимают рабочего на объект, то дают испытательный срок, чтобы в первую очередь посмотреть, как он относится к труду, а не какой он специалист. Специалистом стать не проблема. Нужно время. Но оно будет потрачено впустую, если он филонит, оттягивает окончание работы, долго отдыхает и восстанавливается от легкого ушиба или растяжения. Физическое здоровье является важной составляющей. Поэтому лучше начать готовить свое тело заранее, чем потом отрываться от работы и ждать восстановления, после которого появится лень.

Восстановить и укрепить свое здоровье можно процедурами закаливания, занятия физкультурой, отказом от вредных продуктов и привычек, контролем за проявлением эмоций. Подумайте, что вы сможете сделать прямо сейчас, чтобы завтра стать лучше?

Упражнение 6. Око возрождения

Око возрождения – это 5 упражнений, выполнение которых способствует омоложению и оздоровлению организма. Описание приведу стандартизированное.

1. Встаньте прямо и вытяните руки в стороны на уровне плеч. Затем вращайтесь вокруг своей оси по часовой стрелке до тех пор, пока не почувствуете ощущение лёгкого головокружения.

2. Ложитесь на спину, вытяните руки вдоль туловища и прижмите ладони с плотно соединёнными пальцами к полу. Затем поднимите голову и крепко прижмите подбородок к грудине. Далее поднимите прямые ноги вертикально вверх, постарайтесь при этом не отрывать от пола таз.

3. Встаньте на колени, бёдра должны быть расположены без наклона (строго вертикально), а кисти рук – сзади на бёдрах (под ягодицами). Голова должны быть наклонена вперёд, подбородок прижат к грудине. Забросьте голову назад-вверх, выпятив грудную клетку и прогнув позвоночник назад, немного опираясь руками о бёдра. Затем вернитесь в исходное положение с прижатым подбородком.

4. Сядьте на пол, вытянув перед собой прямые ноги, примерно на ширине плеч. Позвоночник должен быть прямым, а ладони должны лежать на полу по бокам от ягодиц. Пальцы – сомкнуты и направлены вперёд. Голова опущена вперёд, подбородок плотно прижат к грудине. Далее требуется запрокинуть голову как можно дальше назад-вверх, следом необходимо поднять туловище вверх до горизонтального положения.

5. Примите упор лёжа и прогните спину, ладони должны располагаться на расстоянии немного шире плеч. Кисти рук направлены вперёд, а пальцы сомкнуты вместе. Расположите ступни так, чтобы ваше положение поддерживали лишь подушечки пальцев ног. Колени и таз не должны касаться пола. Упражнение начинается с запрокидывания головы как можно дальше назад-вверх. После этого переведите тело в положение острого угла, вершина (пятая точка) которого направлена вверх. Одновременно с этим действием прижмите подбородок к груди.

Купить проще, а строить выгодней

Резюме: опыт работы обязателен

Бросаться в омут с головой не нужно. Должен быть размеренный подход к этому делу и наработанный маленький опыт работы с инструментами и материалами. С каждым разом будет получаться все лучше и лучше. На этом моменте сделаю отступление – вспомнилась почему-то притча «про лучше и лучше»:

Жил-был прораб. Всю жизнь он строил дома, но стал стар и решил уйти на пенсию.

– Я увольняюсь, – сказал он работодателю. – Ухожу на пенсию. Буду со старушкой внуков нянчить.

Хозяину было жалко расставаться с этим человеком, и он попросил его:

– Слушай, а давай так – построй последний дом, и проводим тебя на пенсию. С хорошей премией!

Прораб согласился. Согласно новому проекту ему надо было построить дом для маленькой семьи. И началось: согласования, поиски материалов, проверки…

Прораб торопился, потому что уже видел себя на пенсии. Чего-то недоделывал, что-то упрощал, покупал дешевые материалы, так как их можно было быстрее доставить… Он чувствовал, что делает не лучшую свою работу, но оправдывал себя тем, что это конец его карьеры. По завершении стройки, он вызвал хозяина.

Тот осмотрел дом и сказал:

– Знаешь, а ведь это твой дом! Вот возьми ключи и вселяйся. Все документы уже оформлены. Это тебе подарок от фирмы за многолетнюю работу.

Что в тот момент испытал прораб можно догадаться, но не будем о грустном. В интернете присутствует большое количество обучающих видео по теме строительства. Их снимают обычные люди, прорабы, владельцы строительных компаний и все, кто завязан в этой теме. Это одна из таких тем, которую не изучишь по книжкам. И обучение строится по системе: увидел – повторил.

Упражнение 7. То, что знать нужно

Даже если вы наймете специалиста, вам необходимо самостоятельно разобраться в следующих темах:

Технические нормы постройки дома.

Техника безопасности.

Правила охраны труда.

Пожарная безопасность.

Электрика.

Технология строительства.

Упражнение 8. Первая практика

Подпишитесь на любой строительный видеоблог и, после просмотра нескольких роликов, попробуйте повторить указанные действия, но в «маленьких масштабах», чтобы наработать первичный опыт. Вы можете поискать каналы по следующим запросам:

Forumhouse

Семья Поддубных

СтройХлам

Одноэтажная Россия

Все по уму

Личные качества строителя

Каков маляр, такова и окраска.

Любой строитель должен обладать некоторыми личными качествами, которые являются незаменимыми в его работе. Есть качества, которые могут повысить популярность у противоположного пола, стать успешным и богатым. А есть те, которые помогают делать любую работу быстро и качественно. К таким относятся:

Выносливость. Развивается продолжительной ходьбой, бегом, плаванием, ездой на велосипеде, активными играми.

Острота зрения. Развивается специальной гимнастикой для глаз и концентрирования на статичных предметах.

Общительность. Развивается постоянным нахождением в компаниях, группах и вечеринках.

Хорошая координация. Развивается прыжками на одной ноге, прыжками на скакалке, жонглированием, вращения рук в противоположные стороны.

Аккуратность. Развивается уходом за внешностью и регулярной сухой и влажной уборкой в доме.

Уравновешенность. Развивается контролированием своей эмоциональности, вырабатывая необходимые привычки.

Упражнение 9. Домашняя работа

В течение 5 дней проработайте 6 важных качеств, указывая в таблице, какими упражнениями вы пользовались и какой эффект был получен.

Качество

День 1

День 2

День 3

День 4

День 5

Выносливость

Острота зрения

Общительность

Координация

Аккуратность

Уравновешенность

Страхи и неуверенность

Люди, которые боятся, лучше всего представляют конечную цель по SMART

Английские ученые доказали: 90% населения планеты, так или иначе, обладают комплексами и могли бы достичь большего, чем имеют сейчас. Но в самый ответственный момент их подводит вера в себя.

Откуда же берется неуверенность в себе, мешающая делать карьеру, общаться с людьми и просто наслаждаться жизнью?

Виной всему – ошибки взрослых при воспитании детей. Мы узнаем о себе от окружающих, и в первую очередь, от родителей. Слыша какие-либо реплики в свой адрес, мы пытаемся сформировать представление о самих себе.

Теперь представьте, какое мнение будет у ребенка, которого постоянно критикуют. "Ты ни на что не способен", "За что мне такое наказание?", "Ты постоянно разбрасываешь игрушки", "Неряха". Список у всех свой, и можно продолжать бесконечно.

Родители пытаются "воспитывать", то есть делают ребенка удобным для себя, а вместо этого формируют в неокрепшей психике малыша образы и барьеры, которые он не всегда может преодолеть во взрослой жизни.

Без веры в свои силы человек становится застенчивым и нерешительным, а вместе с этим появляются комплексы, депрессии и недовольство жизнью. А ведь когда-то родителям нужно было просто поддержать ребенка в тот момент, когда он в этом нуждался, то есть ВСЕГДА!

В этой статье я не буду говорить про 7 техник – упражнений прокачки уверенности в себе в более зрелом возрасте. Нужно понимать, какая большая ответственность при воспитании детей лежит на нас – родителях, дядях, бабушках и дедушках. Поэтому с этого дня говорим своим чадам "Ты все можешь!", "У тебя все получится!», «Я в тебя верю!"

Как говорится в поговорке "Назови человека свиньей 100 раз, на 101-й он захрюкает".

Дворец мечты или уютный и бюджетный дом?

Тот дом хорош, где хороши обитатели.

Джордж Герберт, американский философ, психолог, социолог

Всё, хочу свой дом! Решение приняли, принимаемся за реализацию! Но встает важный и мучительный вопрос: мечта или бюджет? На мечту денег нет, а после бюджета захочется чего-то посолиднее… Однако, если говорить об уютном и теплом семейном гнездышке, свитым с любовью, то, очевидно, имеет смысл потратить деньги и время на мечту и реализовать изначальную задумку. К этому вопросу нужно подойти обстоятельно и серьезно. Необходимо всё просчитать и составить грамотную смету расходов, чтобы знать на что рассчитывать, что сразу можно сделать, а что подождет.

Большинство людей предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, чем сразу отдавать все и не понимать, когда и что будет. А готовый дом все равно допиливать придется, поэтому, чтобы не переделывать, лучше построить как хочется, под себя.

И для того, чтобы правильно посчитать смету, нужен проект!

Бдительный читатель заметит интересный факт: «А как же на Руси без проектов веками строили?» Вот так и строили. Как-то в один из наших офисов пришли очередные заказчики-покупатели. Я как раз был там и решил показать мастер-класс новеньким менеджерам. Выхожу в шоу-рум и вижу, что это молодая пара, слегка за 30, приехала «пощупать своими глазами» кирпич и кровлю для дома. И после выбора цвета кирпича и конструктива, я им говорю: «Скидывайте проект или спецификацию… Мы все посчитаем детально, до шурупчика…» А они отвечают: «А у нас нет проекта…» Я, конечно же, настаивать не стал и очень уважаю любое мнение клиента, но не зря же говорит народная мудрость: «Чтобы не было пи..жу, делай все по чертежу». Они говорят:

– Ну-у, у нас все посчитали… Сосед посчитал, он занимался раньше, родственники тоже помогли, много кто нам подсказал… Советы дали. Бабушка вообще в войну строила… До последнего кирпичика все посчитали и распределили.

– Ок! Я как эксперт и профессионал в своем деле хочу чисто от сердца вам помочь, чтобы затрат не было лишних. Давайте вместе перепроверим вашего соседа?

Я взял общую площадь фасада, вычел окна, примерно по опыту 10% и добавил кирпич на подрезку с запасом. Надо заметить, что сделка эта ответственная, потому что кирпич редкий, немецкий и значительно дороже российского. Перемножил на количество кирпича в 1м2 и получилось +/-, все сходится с просчетами заказчиков! Говорю: «Класс! Но кровлю без проекта или замера стропильной системы, извините, но никак не просчитаем. Слишком много нюансов и вопросов».

Потом, где-то через два месяца, пока шел кирпич из Германии, узнаю, что, найдя строителей, начали строить, но… Жена этого заказчика, насмотревшись домов на Рублевке, да и у соседей, захотела увеличить внутреннее пространство в доме, выходящее на лужайку. А так как проекта и стен еще не было, заказчики решили изменить своему первоначальному плану. По итогу, хотя я считал с запасом, когда подошли к крыше, им не хватило 70 штук кирпича!

Нет, они меня не ругали. Они сами взяли на себя ответственность за изменение своего, хоть и воздушного, «проекта». Ругались между собой и каждый пытался свалить вину на другого. На улице была осень и все это усугубляло то, что в дождливую погоду нужно ставить кровлю. Заказчики несколько недель обзванивали все московские рынки, базы и склады. Но все было тщетно. И только после долгой переписки и уговоров, немцы отправили недостающий кирпич. Вы только представьте: из Германии в Финляндию, затем поездом в сумках в Питер, потом заказчик на своей машине до Москвы. Столько времени, нервов и денег было потрачено. Из этого следует вывод – делаем все по проекту! Без проекта никуда!

Упражнение 10. Ставим цель

Какой дом я хочу? _____________________________________________________________

Когда я хочу строить? ___________________________________________________________

Кто мне поможет? _____________________________________________________________

Помощь каких специалистов потребуется? _________________________________________

Упражнение 11. Планируем

Напишите все свои подготовительные задачи и действия к постройке дома _____________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Упражнение 12. Специалисты

Выпишите все данные специалистов, которые потребуются в работе.

Специалист

Информация

Контактные данные

Примечание

Упражнение 13. Важный вопрос

Подумайте о заезде заранее в новый дом. Оцените габариты техники для выгрузки. Если заезд не планируется с перевозом крупногабаритной техники, то не будет дополнительных расходов на перегруз. А об этом нужно предупреждать заранее – и не будет переплат.

И я тоже смог: интервью с родным братом Владимиром Орловым, владельцем автосалона АксельКарс

Вы не будете расти, если не будете пытаться совершить что-то за пределами того, что вы уже знаете в совершенстве.

Ральф Эмерсон, американский эссеист, поэт, философ, пастор

Орлов Владимир Борисович, владелец автосалона Аксель Карс

На данный момент живет в собственном доме, 300м2, с бассейном, гостевым домом и собственном прудом с карпами.

– Так как ты уже построил свой дом и наработал хороший опыт, расскажи мне и читателям, на что стоит обращать внимание, какие могут быть трудности, обходные пути и что лучше сделать, чтобы потом не пожалеть.

– Первое, на что стоит обратить внимание и позаботиться заранее – это утепление систем водопровода. Благодаря утеплению у вас всегда будет бесперебойное водоснабжение. Способов утепления существует много. Например, минвата, пенополистирол, пенополиуретан, керамзит, пеностекло. И лучше работу эту доверить профессионалу, который точно не скажет: “Ну и так сойдет”. Следующий пункт – это безопасность и сохранность. Можно установить камеры. Это будет стоить недорого, но если об этом не побеспокоиться, то затраты могут быть намного больше. Не стоит забывать про удобный и высокий газон и дренаж, чтобы вода на участке не скапливалась. Уличное освещение немаловажно.

– Факторов очень много!?

– Да, их много. Например, нельзя обойти стороной хорошее отопление, теплый пол, если есть дети или климат в районе холодный. Стоит присмотреться к инфракрасному отоплению полов, ОНО работает не всегда корректно. Поэтому лучше делать отопление водяное, от котла.

– Что еще?

– Хорошие ворота, въезд удобный. Двери практичные. По поводу пожароопасности стоит подумать хорошенько и, как минимум, поставить огнетушители, которыми тушатся определенные очаги возгорания. О скате по бокам дома тоже не стоит забывать – ставим снегодержатели. Если хотите построить хороший дом, то важна каждая деталь.

 

ВЫБОР УЧАСТКА И ПРОЕКТА

Сколько вас?

Никакие проблемы не страшны, если дома тебя ждут любящие люди.

Шахрукх Кхан, индийский киноактер, продюсер и телеведущий

Как советует мой друг-архитектор, Дмитрий Медведев, – собственник бюро “Мировые шедевры”, в первую очередь выбор проекта зависит от того, кто будет жить в доме. Если есть пожилые люди, то стоит учесть, что им тяжело будет подниматься в спальню или туалет, расположенные на втором этаже. Спальня – это самая личная и интимная комната в доме для каждого его жителя. Как известно, во сне человек проводит почти половину жизни. А если вы прибавите к этому еще и приятные минуты чтения перед сном, совершенно особенное и почти священное время пробуждения или расслабляющие часы дневного отдыха, то поймете важнейшее значение спален в доме.

Независимо от возраста владельца (будь то ребенок, подросток или взрослый человек), функция спальни не меняет значения. В ней мы погружаемся в состояние покоя и отдыха. Если в семье маленький ребенок, который нуждается в постоянном уходе и всегда должен находиться на виду, то намного удобнее сделать детскую рядом со спальней родителей, на первом этаже.

Если в семье есть подростки в возрасте от 12 до 18 лет, то необходимо учесть их увлечения, интересы и образ жизни. А если в семье есть человек, который работает дома и имеет большую библиотеку, то ему необходим будет личный кабинет.

И все эти вопросы нужно обсудить с семьей до покупки или создания проекта. В моей компании самое долгое – это обсуждение планировок и дизайна проекта, а поставка занимает считаные дни. Так как, выбрав проект и начав строительство, уже будет сложнее учесть личные пожелания всех членов семьи и что-то изменить.

Попытайтесь понять, будут ли все счастливы в этом доме. Вместе с членами семьи проанализируйте особенности вашего образа жизни. Вопросов здесь может быть множество, и точно сформулировать их можете лишь вы все вместе.

Упражнение 1. Личные пожелания

Сформулируйте личные пожелания каждого члена семьи.

Родители: _____________________________________________________________________

Муж: _________________________________________________________________________

Жена: ________________________________________________________________________

Дети: _________________________________________________________________________

Внуки: ________________________________________________________________________

Сосед (это важно!): _____________________________________________________________

Четко вижу, конкретно знаю

Не по дому следует почитать хозяина, а дом по хозяину.

Цицерон Марк Туллий, древнеримский политический деятель

Каждый архитектор мечтает о заказчике, имеющем четкое представление о своем будущем жилье. Дом строится (и даже – подстраивается) под его владельца, это тот самый «индивидуальный пошив», который требует снятия множества мерок. Здесь и состав семьи, и перспективы ее роста, темп жизни и даже тот формат, в котором вы принимаете гостей. Поэтому первую встречу архитектор проводит в виде интервью, и пусть его вопросы не кажутся вам некорректными. Работающий на опережение архитектор способен построить дом не только для вас сегодняшнего, но также учесть запланированное вами развитие и «внести в проект» будущий сценарий жизни. Результаты интервью становятся основой подробного технического задания на проектирование, а оно, в свою очередь – «костяком» вашего будущего жилья. Психологические характеристики, или, скорее, факторы, затрагивают наш внутренний мир. Человек живет эмоциями и чувствами. Наш внутренний мир наполнен ощущениями, часть из которых есть реакция на окружающий мир материальных вещей. Поэтому ваш будущий дом должен вызывать у вас только позитив. Будь это фасад или окраска потолка, камин или плазменная панель в гостиной, большой обеденный стол или уютный кабинет – все должно соответствовать вашему внутреннему миру.

Упражнение 2. Вопросы для составления плана

Каково будет предназначение дома: для постоянного или временного проживания? _____

Сколько человек будет проживать? _______________________________________________

Сколько будет этажей? _________________________________________________________

Сколько будет комнат, их назначение и приблизительное расположение? ______________

Количество окон и дверей: ______________________________________________________

Лестница: _____________________________________________________________________

Освещение (основное и дополнительное): _________________________________________

Какая будет коммуникация и в каком количестве: водопровод, канализация, отопление, подведение электричества? _____________________________________________________

Технические помещения на участке: ______________________________________________

7 правил определения ликвидности участка

Наши дома – это наши тюрьмы; но мы обретем в них свободу, если сумеем украсить их по нашему усмотрению.

Коко Шанель, французский модельер

Локация! Локация! Локация! Об этом скажу не только я, но и любой профи в строительстве. Проект, который вы должны найти в интернете, прописать самостоятельно или со специалистом, должен строиться только на ликвидном участке. Инвестиции в недвижимость считаются самыми стабильными и надежными. Поэтому люди заранее закупают лучшие участки земли. К примеру, финансовые инвестиции могут принести наибольшую прибыль, но и риски у них существенно выше. Поэтому недвижимость является своеобразной страховкой от серьезных потерь, связанных с инфляцией и колебанием курсов валют.

Природными факторами, влияющими на ликвидность участка, являются зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. А также влияет расстояние от МКАД. Для Московского региона наиболее престижными направлениями считаются Новая Рига, Киевка, Рублёвка (запад и северо-запад), наименее – восток и юго-восток. Вот 7 правил для ВСЕХ регионов, которые необходимо учесть при выборе участка:

Участок должен находиться на земле, разрешенной к использованию под ИЖС.

Участок должен находиться в организованном коттеджном поселке.

К участку должны быть подведены все необходимые коммуникации, чтобы “врезаться” было легко.

Участок должен быть транспортно доступным в любое время года и к нему должна вести удобная дорога.

Участок должен находиться в экологически благополучном районе.

Рядом с ним должны быть в наличии леса и водоем. Свалки и кладбища перечеркивают все плюсы.

Участок должен быть свободен от всевозможных обременений.

Критерии ликвидности

Всегда найдутся люди, которые скажут, что можно было бы дешевле землю купить или построиться.

Марк Твен писал: «Покупайте землю, этот товар, который больше не производят». Под ликвидностью понимают возможность продать актив быстро и за адекватные деньги. Ликвидность участков зависит от платежеспособного спроса. А это значит, что потенциальное приобретение имеет смысл оценить объективно, независимо от личных предпочтений. Если ликвидность участка невысока, то продавец обречен на долгое ожидание «своего покупателя». И далеко не всегда это ожидание вознаграждается. Часто приходится снижать изначальную цену. При этом же даже банковские кредиты под залог недвижимости часто зависят от ликвидности земельного участка. Об этом я подробно рассказываю в своём тренинге “Финансовая грамотность”. Не стоит пугаться, что некоторые критерии ликвидности могут противоречить друг другу. По-своему будет хорош и участок с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой и участок в нетронутой дикой природе. И там и там есть свои плюсы и минусы. Идеальный найти можно. Все критерии должны подбираться индивидуально под желания.

Упражнение 3. Мои критерии

Напишите свои 7 критериев ликвидности (это возможность продажи участка быстро и за приличные деньги) участка, которые вашей семье необходимы и будут полностью отвечать потребностям.

Упражнение 4. Дом или квартира?

Найдите в интернете отзывы про разницу между домом и квартирой. Взгляните на ситуацию с позиции наблюдателя, а не читателя. И оцените все плюсы и минусы каждого выбора.

Частный дом

Квартира

Плюсы

Минусы

Перспектива роста

Обучишь молодежь – быстрее стройку поведешь.

Загородный дом строится чаще всего для семейных людей или семейными людьми для детей. И неважно – многодетная это семья или состоящая из трех-четырех человек, как в моём случае. Всегда нужно позаботиться о дополнительных местах для бабушек и дедушек, гостей, детей и их детей. Домовладельцы (или пока домостроители) должны заранее рассчитывать на перспективу роста. И при постройке семейного гнезда важно отдать приоритет подрастающему поколению. Несмотря на то что дети в возрасте двадцати лет не хотят жить в загородном доме и думают о том, как перебраться в Москву и «отрываться по полной». Но года проходят, и они начинают понимать важность жилья для семейного пользования. Раньше представители старшего поколения семьи постоянно или почти постоянно жили в загородном доме, а работающие члены семьи с внуками посещали их в выходные дни, праздники либо в летние месяцы, когда сами брали отпуск. Но стоит заметить также, что в последние годы наблюдается обратная тенденция – стремление к загородному образу жизни среди младшего поколения. Например, моя троюродная сестра Настя Н. поменяла престижную работу с видом на Кремль и высокую зарплату юриста в элитном агентстве недвижимости на уютный домик за городом и тишину, и нисколько не жалеет.

Упражнение 5. Готовый или строить?

Определитесь с вопросом: «Строить самостоятельно или купить готовый?» Оцените в полном объеме свои силы, возможности и стремления.

«За» самостоятельное строительство: _____________________________________________

«За» покупку готового объекта (но имейте в виду что он будет дороже в 2 раза и переделать под себя не получится): ______________________________________________

Упражнение 6. Обязательная домашняя работа

Если вы решили покупать готовый проект, то посмотрите в интернете проекты на разных сайтах и оцените их. Вы можете не только найти готовые, но и заказать индивидуальный под себя и свой участок. Но нужно понимать, что в таком случае его стоимость будет в 2-3 раза выше готового. И в этом случае индивидуальный может оказаться преимуществом. Как только приобретете проект, переходим к следующей главе.

 

ВЫБИРАЕМ ТЕХНАДЗОР

Оборудование для строительства дома

Самурай, желающий неуклонно следовать бусидо, даже в нынешнее мирное время не будет думать о доме, как о своём постоянном обиталище и не будет растрачивать усилия на изысканное его украшение. Кроме того, если дом окажется охваченным огнём, он должен быть готов быстро построить новое жилище. Поэтому того, кто не предвидит этого, тратит на строительство дома слишком много денег и даже с охотой влезает в долги, можно считать только лишенным здравого смысла и понимания вещей.

Кодекс Бусидо

Перед перечислением оборудования, хочу вспомнить о том, какие постулаты выделяли самураи в строительстве дома:

Должны быть внешние ворота, и сторожевой домик, крыльцо и вход, а также хороший зал для приема гостей.

Дом должен быть красив, ведь по нему оценивают внутренний мир хозяина.

Дом должен надежно укрывать от осадков, но при этом нужно как можно меньше тратиться на ремонт и обновление.

Вот! Ну а теперь поговорим об инструментах для строительства. В отечественных магазинах строительных и отделочных материалов мы можем найти действительно широкий ассортимент различных товаров. Обязательно следует проконсультироваться со мной по всем интересующим вопросам, если вы хотите добиться максимальной отдачи и эффективности от проделанной работы. Современное оборудование для строительства дома можно разделить на несколько основных категорий.

Инструменты для строительства

Многие инструменты взаимозаменяемы, поэтому покупка одного инструмента позволит вам вести необходимые работы и в дальнейшем по целому ряду дополнительных задач, что является неоспоримым плюсом.

Стоимость оборудования

Конечно, самое бюджетное оборудование я вам не советую. Его даже на данную стройку не хватит. Это я сам, на своем опыте, понял. Думал, а что там пару шурупов прикрутить? Затем всё же купил полупрофессиональное, со сменными аккумуляторами… На века. До сих пор работает!

Упражнение 1. Подготовьте

Подготовьте бетономешалку, перфораторы и переноски. Или уточните у подрядчика, есть ли все необходимые для этого инструменты, если планируете эту задачу поручить им.

Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома

Когда человек нам не нравится, мы найдем любые поводы отказать ему в помощи, а если он нам нравится, мы всегда убедим себя, что ему необходимо помочь.

Джордж Бернард Шоу, ирландский драматург и романист

Не устану повторять о необходимости проекта дома. Каждая стройка дома делится на несколько этапов. И первый этап в любом строительстве после визуализации – это архитектурный проект. Он нужен для планировки будущего здания. Вы, с помощью проекта, определите, сколько нужно материала, от фундамента до самой крыши, где лучше всего расположить дом на участке. А также проект является документом, который согласовывает отношения между заказчиком и подрядчиком, чтобы подрядчик не отходил в самодеятельность, а заказчик чтобы каждый день стены не передвигал. Я в своей практике постоянно встречаюсь с тем, что там, где нет проекта, всегда есть ссоры и недопонимания. И я даже не отгружаю по отсрочке этим клиентам, и всегда ответственность за просчет лежит на заказчике. Вспоминаю историю. Приезжает ко мне молодая пара – так, мол, и так, проекта нет, мы сами. Муж на разрыв пытается работать, и за прораба строит с рабочими из Средней Азии, а жена за дизайн отвечает, и по воскресеньям присутствует на стройке. Выбрали фасадный материал, и тут жена решила добавить эркер (выступающая за плоскость фасада часть помещения, позволяет увеличить внутреннее пространство жилища). Муж молча со всем соглашался, докупал материал и платил за переделки до определённого момента, пока не сбежала бригада работяг со Средней Азии и не пришла солидная компания, которая заключила договор и приступила к работе. И все переделки стали выливаться в тройную сумму для заказчика (это всегда дороже). По итогу, последний каприз жены был фатальный. Муж понял, что за снос стены, вывоз мусора и, соответственно, строительство новой стены придется выложить круглую сумму, и отказал жене. Сейчас они в разводе, а этот недострой выставлен на продажу…

А еще проект является мерилом правды в суде!

Дальше нужно определиться с земельным участком (собрать всю информацию об участке, грунте, чтобы не ошибиться с фундаментом и глубиной залегания). Например, как получилось у Дмитрия Портнягина (трансформатор) – на участке грунты оказались нестабильными, и пришлось делать дополнительную подготовку, что, естественно, удорожает всю стройку. Также необходимо определиться и с подключением коммуникаций к будущему дому. Собрав всю эту информацию, можно составлять смету.

Дальше остается только определиться с тем, кому строить будущий дом. Если дом будет возводиться строительной бригадой, то к этому вопросу надо отнестись очень серьезно. Нужно обязательно, если это не строительная фирма, а бригада рабочих, составить соглашение о строительстве дома. При выборе строительной компании надо обратить внимание на несколько важных моментов.

В первую очередь нужно смотреть на опыт (кейсы) и как долго фирма находится на этом рынке. Вот мой лайфхак: берем телефон заказчика, которому строила эта фирма дом и не стесняемся, звоним и напрашиваемся в гости. При встрече задаём вопросы:

Что бы вы изменили или сделали по-другому?

Порекомендовали бы вы подрядчика своим родственникам.

Во-вторых, нужно узнать, есть ли в фирме квалифицированные специалисты, а также есть у них весь набор инструментов для будущих работ. Но, как обычно бывает, у таких фирм цены немного больше, зато они смогут дать вам гарантию и сделают все с качеством.

Но есть и такие компании, где работает постоянно пара человек, и при получении заказа набирается новый состав рабочих. У таких организаций расход меньше, поэтому цены ниже. Так что лучше всего выбирать что-то среднее. Если выбор пал на несколько компаний, то лучше всего ознакомиться с их профессиональной деятельностью – узнать все об условиях оплаты и гарантиях. И лучше всего со всеми документами обратиться к юристу, чтобы, в случае чего, не потерять денежные средства при неправильно составленном договоре.

И последний совет. Узнайте конкретную стоимость строительства дома, смета составляется за несколько дней. В каких-то фирмах ее составляют бесплатно, а где-то – платно. И, узнав цену по смете, уже смело можно определяться с организацией, которая будет строить будущий дом мечты, где вам будет комфортно и уютно.

Можно, конечно, экономить. Но делать это надо с умом. Например, необязательно все работы поручать строительной организации, что-то можно выполнить самостоятельно (например, нанесение обоев или покраска и т. п.).

Упражнение 2. Узнать

Узнайте номер и адрес прошлого заказчика и посетите объект. Поинтересуйтесь, как проходила работа, некоторые нюансы могли всплыть спустя год или два. Выпишите все его предупреждения: ___________________________________________________________

Долго и дорого: интервью с Тимуром Уриатмкопели собственником строительной фирмы

Знания – это город, в строительство которого каждое человеческое существо вносит свой камень.

Ральф Уолдо Эмерсон, американский эссеист, поэт, философ

Тимур Уриатмкопели, собственник строительной фирмы “Дача 21”

– Для чего вообще нужен технадзор? У большинства людей слишком много страхов и в своей книге я прописываю их и помогаю разобраться в вопросе, как построить свой дом и кого привлечь к работе.

– Если строит дом человек, который, к примеру, занимается продажей машин или выпечкой хлеба, то, конечно, я считаю, технадзор нужен. И нужен именно грамотный технадзор, который не будет в сговоре с подрядчиком. Сколько было таких случаев. Мы, как строительная компания, являемся подрядчиком на объекте. Заказчик нанимает технадзор. И нанимая его должен видеть работу, которую они уже проделывали. Часто бывает, что они показывают работу ради работы. Например, мы закладываем определенный фундамент, определенную арматуру и заказчик спрашивает технадзор: “А правильно ли они все делают? Правильно ли была заложена арматура?” На что технадзор отвечает: “Да, они заложили правильно, но можно сделать лучше”. То есть, однозначно, технадзор показывает свою значимость, улучшая конструкцию. Бывает такое. Но само нахождение технадзора на объекте дисциплинирует и строительную компанию и успокаивает заказчика. То есть, со стороны заказчика это нужная вещь.

– Что происходит после подготовительных работ? Участок разметили, все подготовили, завезли…

– Ну, участок разметили, затем идет разметка дома, то есть, как “посадить” дом на участок. Это еще надо делать на этапе проектирования!

– И ландшафтный дизайн?

– Если хочешь построить идеальный дом, то ты должен отнестись к этому с максимальной ответственностью. Когда ты покупаешь участок, то под него уже подбираешь проект. И должен уже тогда понимать, как все сделать. Не очень хорошо будет, если ты купишь проект и такие основные зоны, как терраса, гостиная и кухня, где люди проводят 80% своего времени, будут смотреть на север, чей-то забор, на помойку. Необходимо также определить подъездные пути, чтобы спецтехника для выгрузки материалов могла свободно заехать и выгрузиться на определенной площадке. Мы стараемся на многом сэкономить, этого же хочет и клиент. Во многих коттеджных поселках есть, так называемое, условие – чтобы не испортить асфальт, коммуникации, которые вдоль дороги идут, они заставляют делать заезд на участок и площадку для разгрузки, примерно 8-10 плит. После этого, дом, когда размечен, надо согласовать с заказчиком. Заказчик утверждает, что дом размечен правильно. Кстати, в последнее время стало обязательным делать ГПЗУ (прим. градостроительный план земельного участка – вид документации по планировке территории) …

– Даже в частном?

– Да. Если у тебя есть земля, по которой ты получишь фактический адрес, то тебе необходимо получить разрешение. И ты должен его получить сразу, после ГПЗУ. Он дает тебе разрешение, что в этом “пятне” ты имеешь право строить. Обычно это три метра от соседского забора с каждой стороны по минимуму и с передней части, откуда подъезд, кажется – 5 метров. В принципе, это такая классика. Но на некоторых участках могут быть ограничения, например, из-за кабелей, газовых труб или еще чего-то. После того как ты разместил дом правильно, рабочие выставляют диагонали и начинают копать участок.

– Соответственно, приезжает техника и начинают рыть котлован, если с цоколем?

Да, если будет плита, то тот же самый котлован, но только маленький. Если это ленточный свайный ростверк или ленточный фундамент, то тогда – траншеи. И дальше все по порядку – фундамент, стены, первый этаж, второй, кровля. Важно еще понимать, откуда пойдут основные коммуникации, такие как вода, канализация и электрика.

– То есть, с какой стороны и сразу делать закладные?

– Это еще на этапе проектирования лучше определить и четко разметить. И конечно же, необходимо заранее поговорить с газовщиками или самому поднимать технадзор, откуда идет, примерно, главная магистраль и откуда будут вести газ. А то получится, что ты все сделал, все очень хорошо получилось на плане, а на деле они мешают друг другу. Электрика, канализация, водопровод – очень гибкие. Ты можешь их сделать сам. А вот именно газ – это газовое хозяйство. По факту ты должен понимать, откуда они поведут и знать, как будут проектировать. И лучше все это знать на этапе проектирования. Вот у тебя сколько дома вентиляционных каналов?

– У меня все по основной стенке идет и на комнаты.

– Ну, у тебя разводка на комнаты. Я так понимаю у тебя дом не 500 м2, да? А вот многие как делают – вентиляционные каналы по умолчанию идут на кухню, санузел, топочная-бойлерная. Там, где будут стоять газовые приборы, везде должен быть вентиляционный канал. Раньше даже так не делали. Но в идеале хорошо, чтобы и в комнатах были вентиляционные каналы. Потому что это сделать очень тяжело, я сразу говорю. И на начальном этапе и тем более – потом.

– Почему тяжело?

– Ну ты же не сделаешь 25 труб.

– Но все же делается внутри стенки и сразу закладывается один канал.

– Смотри, вот на этом проекте заложена классика. А как ты сделаешь канал на спальню?

– Получается нужно еще одну трубу делать?

– Да. В идеале, из этого можно вытянуть. Но каждую трубу ты не будешь поднимать на каждую комнату по всем стенкам. 2-3 стояка сделать и все. Чем дом проще, тем лучше. Я, например, по своему дому смотрю и вижу разницу воздуха в комнатах, где есть канал, а где его нет. А когда вообще тяга маленькая, на окнах появляется испарина. Без вентиляции со временем на стенах появляется плесень.

 

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Подготовка участка к строительству

Каждый отец семейства должен быть хозяином у себя дома, а не в доме соседа.

Вольтер, философов-просветитель XVIII века

Процесс начинается с фактического перенесения плана на реально существующий земельный участок. Это очень важный этап, где малейшая ошибка просто недопустима, нельзя ни на сантиметр отклониться от согласованного архитектурного плана.

Для этого потребуются: колышки, которые можно надёжно зафиксировать; отвес; нейлоновый шнур; строительный уровень; большой угольник и строительная рулетка.

Порядок работ состоит из следующих этапов:

1. Очистка территории от кустарников и деревьев;

2. Разбивка осей здания: вбивается кол, откладывается ширина с помощью нейлоновой нити и второго колышка, далее, при помощи угольника, откладывается длина и фиксируется колышком с нитью, остальные стороны разбиваются тем же образом. Потом откладывается меньший контур здания. Разница между контурами составляет точную ширину фундамента.

С помощью лазерного построителя уточняется перпендикулярность линий. Если такового не имеется, то, согласно теореме Пифагора, выполняется следующее уточнение – берется шнур длиной 12 м., от одного конца отмеряют 4 м., а от второго 3 м. и ставятся засечки. Соответственно, середина занимает 5 м. Концы шнура нужно соединить и приложить к углу прямоугольника, растянуть вдоль перпендикулярных линий, которые образуют угол. При верном расчёте "гипотенуза" должна быть натянута. Только после построения перпендикуляра откладывают тем же образом параллельные им линии. После построения всего контура рекомендуется проверить диагонали участка.

3. Разбивка несущих стен и внутреннего контура посредством обносок, которые устанавливают снаружи в 1,5 – 2 м. от фундамента. Обноски состоят из 2 колышков, которые фиксируют деревянную доску, не меньше чем на высоту фундамента. Сверху, на колышки, фиксируются перекладины. Важно каждую обноску проверять при помощи инженерного уровня или лазера. Для каждой стены выгоняется своя обноска, сверху, по углам, вбиваются гвозди и натягивается нить. По двум точкам проверяется уровень при помощи отвеса и лазера. Обноски можно возводить сплошные, а можно и скамейками.

Перед началом земельных работ обноски снимают, перенося все разметки на грунт. В процессе прокладки траншей рекомендуется, при помощи шнура, лазера, рулетки и колышков, проверять правильность выполнения. Так в будущем можно избежать малейших погрешностей, что является основным показателем качества на этом этапе работы.

Упражнение 1. Планирование

Расстояние от дома до забора должно составлять не менее двух метров. Также сразу распланируйте септик (канализацию), ведь самый стратегически важный объект в доме – это унитаз. Лучше сразу все сделать правильно, чем потом только он один будет мучить жильцов при эксплуатации.

Дешевый и надежный фундамент

Где любят нас – лишь там очаг родимый.

Джордж Ноэл Гордон Байрон, английский поэт-романтик

Подводя промежуточный итог – у вас есть участок и на нем вы решили возвести небольшой дом своими силами. Для начала надо определиться с местом на участке, где будет стоять дом. Произвести небольшие геологические изыскания для определения качества грунта в месте застройки. Можно обратиться в строительный отдел местного самоуправления, у них наверняка есть геологические карты или описания грунтов в данной местности, а можно поговорить с соседом, который уже построился. И вообще, очень важно дружить с соседями, потому что у них можно узнать не только состояние грунтов и анализ воды, как я писал выше, а также на какую сторону дороги вести водоотведение с крыши. Данная информация даст вам возможность правильно выбрать тип фундамента. Грамотное решение по конструкции фундамента позволит снизить расходы, не жертвуя качеством и надежностью.

Фундамент на винтовых сваях решит многие проблемы. У такого фундамента есть некоторые преимущества перед традиционными технологиями.

Не требуется подготовка участка. Расчистка, копка котлована или траншеи и обратная засыпка с трамбовкой грунта в пазухи. Достаточно расчистить участок от деревьев и других посадок.

Завинчивание свай происходит без применения тяжелой техники.

Низкие транспортные расходы. Не надо возить песок, щебень, опалубки и пр.

Быстрота установки.

Пригодность практически для любых грунтов, кроме скальных.

Вворачиваются ниже глубины промерзания грунта, что исключает движение фундамента в зимний период.

Возможность строить на этом фундаменте не только дома из легких материалов.

Сваи заворачиваются согласно расчетной схеме на размеченном участке. Глубина залегания свай определяется исходя из многолетних данных о глубине промерзания почвы в вашем регионе.

Лишнее обрезается по разметке, сделанной с помощью нивелира, и устанавливаются оголовники, на которые монтируется брус или швеллер – на них будут возводиться конструкции дома. Если вы хотите на этом фундаменте возвести кирпичный или газобетонный дом, придется заливать ростверки и сделать гидроизоляцию.

Необходимые расчеты количества свай сделают проектировщики или компания, у которой вы приобретете сваи вместе с подрядом на их установку. Не забудьте заключить с ней договор поставки и договор подряда с обязательной ответственностью за качество свай и выполненных работ, а также гарантийными обязательствами.

Упражнение 2. Фундамент

При формировании фундамента учитывайте высотность будущего дома и нагрузку, которая ляжет на него.

Возведение стен

Дом, в котором нет книг, подобен телу, лишенному души.

Цицерон Марк Туллий, древнеримский политический деятель

Вода. Без воды никак :-) (скважина или колодец). Также нам понадобятся цемент (минимальное качество М-400), песок мытый, и строительные блоки с черновыми кирпичами, по желанию, с облицовочными. Не забудьте о бетономешалке, так как замес раствора строителями вручную (мягко говоря, титанический труд – сам пробовал, знаю) и будет стоить дороже и готовиться дольше.

Для эстетичного вида рекомендуется не добавлять цветной пигмент, чтобы швы были темные (при осадках он может потечь и окрасить фасад здания), а покупать готовую цветную смесь нужно того же процента влагопоглощения, исходя из выбора облицовочного кирпича (смотрим чтобы совпадал % влагопоглощения кирпича и смеси). Не соглашайтесь на добавление сажи в раствор, в целях экономии, швы потеряют свой вид в течение двух лет. Советую обработать кирпич гидрофобизатором чтобы на нем не появились высолы, но имейте в виду, что появится эффект мокрой кладки.

Сразу определите расстояние кладки (зазора между кирпичами), по стандарту он составляет 10 или 8 мм. хотя специалисты Германии и Голландии рекомендуют шов не менее 12 мм. Это дело вкуса и предпочтения. У дома, имеющего внутренние углы, в этих местах кладка осуществляется тоже двумя способами – внахлест или сплошной линией по углу. Если используете сетку, то обязательно убедитесь, что она крепится к углам и рядовой кладке. Чтобы придать архитектурную выразительность, подумайте, как можно визуально отделить фундамент от облицовочных элементов. Декоративный кирпич покупайте такой, чтобы он сочетался с оттенком крыши (или точно в цвет).

При кладке попадается кирпич с браком, хотя мы все – заказчики, заводы, строители – работаем по ГОСТУ, а по нему допускается не более 5% боя или половняка из всей партии поставки. Поэтому я всем настоятельно рекомендую при просчете кирпича на дом добавлять 5%, так сказать, на бой, а некондицию можно использовать для возведения второго этажа, внутрь кладки, так сказать, в забутовку. Там эти недочеты будут незаметны. Что касается качества, то у производителя отечественного кирпича более стабильны размеры, но скуднее цветовые решения и эти кирпичи немного дороже.

Упражнение 3. Стены

У кирпича тысячелетняя история (например, Московский Кремль или Домская церковь в Риге, Латвия – 700 лет). Поэтому выбирайте только качественный кирпич. Газоблок – относительно новый материал. Ему где-то 100 лет. И он самый распространенный в мире. Это искусственный аналог песчаника, из которого построено все в Крыму и на Юге.

Выбор кровли и ее материала

Пусть вошедший в наш дом дивится нам, а не нашей посуде.

Сенека Луций Анней (Младший), римский философ-стоик

При строительстве всегда возникает дилемма с выбором кровли. Сейчас на строительном рынке представлен большой выбор альтернативных предложений, помимо тех, которые мы часто видели в детстве. При подборе покрытия нужно учитывать и то, в каких климатических условиях будет эксплуатироваться объект.

Материалы для кровли подразделяются на несколько видов:

Шифер;

Ондулин;

Алюминиевые или оцинкованные листы;

Металлочерепица;

Мягкая кровля;

Песчано-цементная;

Керамическая кровля.

Шифер – самый бюджет, а керамик – лакшери :)

Так хорошо всем известный шифер – это лист из асбестоцемента, как правило, волнистого профиля. В эксплуатации шифер долговечен, но если его не обработать краской, то он быстро теряет приятный внешний вид, приобретая грязно-зеленоватый оттенок. Так как профильный материал способен выдерживать большие перепады температур, он находит применение в любых климатических зонах. Также большой плюс этому материалу – простота в обслуживании. Шифер, при всей своей простоте, имеет существенный недостаток – это довольно хрупкий материал. При покупке необходимо обратить внимание, чтобы не было трещин и вмятин на листах. Кромка также должна быть ровная. Благодаря низкой стоимости, шифер находит широкое применение при покрытии домов, хозяйственных и подсобных помещений.

Ондулин

Ондулин – это гофро-прессованный картон, который пропитан битумной мастикой. Обычно такой кровельный материал еще дополнительно покрывают специальными красками.

Это позволяет увеличить эксплуатацию до 35 лет. Главное преимущество ондулина – самая низкая цена в данном сегменте. Есть у материала и недостатки, главный из которых – невысокий уровень звукоизоляции. При дожде слышно, как капельки дождя и града настойчиво стучат по крыше. Ондулин требователен к уходу – следует периодически очищать поверхность от мусора и грязи.

Оцинкованные и алюминиевые листы

Оцинкованный материал – это обычный стальной лист, на который наносится цинковый раствор с обеих сторон листа. Толщина, вместе с покрытием, обычно не более 1 мм. Если раньше применялись гладкие листы, то в настоящее время стала использоваться профилированная оцинковка. Профильный материал дешевле гладкого, за счет изменения толщины готового изделия в 2 раза. Несмотря на меньшую толщину, запас прочности не изменился, благодаря наличию на его поверхности ребер жесткости.

Алюминиевый профнастил – это тонкий лист алюминиевого сплава. В последнее время используется профилированный алюминиевый профнастил, в форме трапеции. Основные характеристики у него такие же, как и у оцинкованного аналога.

Основные преимущества данного покрытия – это надежность и долговечность, помимо этого, материал не является хрупким. Есть и недостатки этого покрытия – нужно быть аккуратным при настиле листов, чтобы не повредить очень тонкий защитный слой. Монтаж листов также требует определенных навыков укладки.

Металлочерепица

Профилированный оцинкованный лист, на который наносится слой (или несколько) полимера – это и есть металлочерепица. Свое название покрывочный материал получил по внешнему сходству с керамической черепицей. В роли полимера применяется полиэстер, с толщиной 20 микрон, а также полиуретан с напылением в 50 микрон. Покрытие бывает глянцевое и матовое. Металлочерепица – один из популярных видов покрытия кровли, благодаря простому монтажу, недорогой стоимости, красивому эстетичному виду, небольшому весу самого материала. Есть и недостатки, такие как повышенная шумность при непогоде и склонность к коррозии, если защитный полимер небольшой толщины.

Рулонная кровля

За основу берется картон или ткань, затем наносится на слой битума. Одним из известных таких материалов является рубероид. В настоящее время используются уже другие технологические материалы – пергамин или стеклоизол. Эти современные покрытия имеют высокую сопротивляемость к морозам и длительную теплостойкость. Наложение на крышу таких ковров требует профессиональных навыков. Долговечность укладки напрямую зависит от качества покрытия. Для увеличения стойкости на кровлю рассыпают мелкий гравий или кварцевый песок.

Упражнение 4. Кровля

Материал выбираем исходя из локации. Если дом в лесу, то рекомендую металлочерепицу, чтобы скатывались иголки и листья. Если рядом нет деревьев, то можно использовать и мягкую черепицу. Ну а для взыскательных жильцов – песчаноцементная и, конечно, керамическая (как её называют, вечная) кровля ярких и диких цветов.

Внутренняя отделка дома

Дом не может считаться жилищем человека, пока в нем нет пищи и огня не только для тела, но и для разума.

Сара Маргарет Фуллер, американская журналистка

К отделке дома нужно отнестись серьезно и произвести особо тщательную подготовку. Я имею в виду дизайн-проект, так как очень важно спланировать розетки рядом с изголовьем кровати, потому что там мы чаще всего заряжаем телефоны и легко выключить будильник. Ещё дизайн-проект поможет сэкономить переделках. В моём доме сначала не было дизайн-проекта, думал обойдусь. Я проштробил розетку, но когда приехали на стройку моя жена и тёща, пошли корректировки, и, слава Богу, я вовремя спохватился и заказал-таки дизайн-проект у профессионала, Дизайн-проект очень важно подписать у всех родственников, имеющих отношение к этому дому. Расскажу историю.

Обратился ко мне Игорь П. по поставке стройматериала, и начал строить без дизайн-проекта. Его жена Светлана П., творческая личность, гораздо реже бывала на стройке своего дома. Этот мужчина согласовал все стены и санузлы в доме и спокойно начал строить, но тут приехали любимая теща с женой и началось: “А почему это унитаз с этой стороны? Я полная и мне тут будет неудобно, а почему тут перегородка? И вообще лестница крутая. Я не поднимусь с блюдом, с уткой”. Он ей в ответ – Ну как, мы же всё обсудили и договорились! А они ему – Нет, этого не было! И все его увещевания были тщетны. Мужчина почесал голову и понял, что нужно переделывать. А это опять расходы, нервы, время. Дизайн-проект – прежде всего документ, объединяющий реальность взаимодействия не только между подрядчиком и заказчиком, но и, как мы видим, между родственниками. Забегая вперёд расскажу, что были 3 крупные переделки, и, слава Богу, до развода не дошло.

Так как в этом интерьере придется обитать не один год, отделка должна идеально сочетаться с общим видом жилища, всем нравиться и не надоедать. К тому же качественно сделанный ремонт исключит необходимость проведения частого ремонта. В первую очередь, в зависимости от материала стен, подбирается вид отделки, решается, что лучше подойдёт.

Перед началом ремонта подсчитывается необходимое количество материалов, продумываются мельчайшие элементы дизайна. При покупке отделочных материалов нельзя забывать о небольшом запасе. Когда всё куплено, можно приниматься за подготовку поверхности (выравнивание).

Выбор материалов для отделки

Все материалы должны быть экологичными и безопасными. При выборе обоев нужно решить, какая именно разновидность подойдет, так как есть и виниловые, пробковые, бумажные, стеклообои, текстильные, флизелиновые, жидкие, металлические и под покраску. Все обои по-своему хороши и каждый вариант может подойти в том или ином случае. Для оригинальности отделки используются фотообои с 3D эффектом.

Стеновые панели для отделки стен изготавливаются из пластика, дерева, пробки, МДФ, ДВП с ламинированной двухсторонней поверхностью. Плитка, будь то натуральный, искусственный камень, керамический, стеклянный, зеркальный материал, мозаика – отличается долговечностью и неприхотливостью. Керамическая плитка может быть глазурованной и пористой.

Полистирольная плитка прекрасно защищает стены от пара и сырости, но при нагреве начинает плавиться. Вагонкой отделываются стены и потолок. Это красивый, натуральный материал. При желании иметь арочный проём в своём доме необязательно ломать или переделывать старый проем, можно использовать готовую заготовку из мдф, гипсокартона или фанеры, которая закрепляется в проеме и проходит подходящую по общему стилю отделку.

Процесс проведения внутренней отделки

В любом случае отделка начинается с пола. Если дом новый, то производится стяжка, если же дом жилой, то снимается покрытие. Распределяется демпферная лента. Заливается стяжка, для надёжности на поверхности распределяется армирующая сетка. Заливка может включать в себя керамзит или быть полусухой (с примесью полипропиленовой фибры). После высыхания на полу выкладываются листы влагостойкого гипсокартона или другого, схожего по свойствам, материала.

Сверху черновой отделки можно уложить напольную плитку из натурального камня, керамическую плитку, ламинат, пробковый пол, линолеум, покрытие из сизаля, ковролин или делать наливной пол. Когда материал подобран и установлен, можно приниматься за отделку стен. В комнатах с высокой влажностью стены можно покрыть пластиковыми стеновыми панелями, керамической или натуральной плиткой, влагозащитной штукатуркой. В жилых помещениях стены отделываются подходящим по стилю материалом.

Все деревянные детали проходят процесс пропитки. Розетки во всех комнатах должны иметь заземление. Следы монтажной пены на дверных и оконных проёмах заделываются герметиком и штукатуркой. Если потолок имеет сильную искривленность, можно сделать реечный потолок, потолок из гипсокартона (как одно-, так и многоуровневый), использовать пластиковые панели или натяжной потолок.

Часто для отделки применяется венецианская штукатурка. С её помощью можно получить и глянцевую, и матовую поверхность с имитацией мрамора. Если стены не ровные или требуют кардинального ремонта, подойдёт гипсокартон. Материал может наклеиваться прямо на стены или монтироваться на подготовленную обрешётку из металлических направляющих. Если всё же поверхность стен задумывается выравнивать штукатуркой, для этого процесса используются маяки.

Советы при отделке

Для влажных комнат лучше подбирать влагостойкие материалы. Жилые комнаты отделываются по усмотрению, нельзя забывать о вентиляции стен, иначе стены перестанут дышать и начнут разрушаться. Проемы легко переделываются со стандартного варианта в арку без трудоемкой переделки. При грамотном подходе отделка принесёт не только затраты и усталость от работы, но и удовлетворение от окончательного результата.

Минусы и плюсы видов фасада

У домов, как у людей, есть своя душа и свое лицо, на котором отражается их внутренняя сущность.

Александр Дюма (отец), французский писатель

Внешняя отделка дома занимает важное место в его строительстве. От выбора того или иного материала будет зависеть не только внешний вид и наличие тепла в доме, но и ваше настроение, когда выходите из дома и когда входите в него.

Все виды внешней отделки стен можно разделить на два вида: сухая и мокрая. При сухой отделке не используются никакие клеевые материалы. Материал прикрепляется с помощью гвоздей, дюбелей, шурупов. Большим плюсом является то, что их можно монтировать в любое время года. Мокрые, соответственно, крепятся с помощью специальных смесей.

Фасад можно отделать натуральным или искусственным камнем, облицовочным кирпичом, декоративной штукатуркой, сэндвич-панелями либо сайдингом. Рассмотрим подробнее эти материалы.

Искусственный камень – это самый популярный вид облицовки. Такой камень очень бюджетный, намного дешевле натурального. Но и, в отличие от натурального, не такой долговечный. Он экологичен, так как изготавливается из песка, цемента и цветового колера.

Натуральный камень прослужит очень много лет. Мне, как эстету, очень импонирует этот материал, так как, все-таки, он на века! и никогда не потеряет свою актуальность. Посмотрите Московское метро. С 40-х годов многие станции даже не переделывали. Также он пожаробезопасный, так как не воспламеняется. Из недостатков можно выделить то, что он очень тяжелый. Из-за веса необходимо усиливать фундамент или ещё на стадии строительства дома сразу предусмотреть это и поставить более прочный фундамент. Плюс цена, в отличие от декоративного, натуральный камень немного дороже. Но зато красота ни с чем не сравнится :-).

Облицовочный кирпич – самый популярный материал. Цена его очень различается. Российский (красный) – самый бюджетный, светлее и темнее – дороже в два раза. Ну и венец красоты и цены – это клинкерный кирпич и кирпич ручной формовки импортного производства цена его от 1 Евро и не менялась уже более 11 лет, как я занимаюсь поставками кирпича – их более 3000 цветов и наименований. Например, ко мне в шоу-рум приезжают всей семьей, с бабушками и детьми, выбирать кирпич даже по субботам, потому что это очень ответственный момент. Мы выходим из дома и заходим – смотрим на фасад. Также гости, соседи и зеваки смотрят прежде всего на фасад. Это как костюм или платье человека – всегда очень важно. Такое здание прослужит много лет.

Сэндвич-панели популярны, благодаря своей небольшой цене и легкости установки. Крепятся они на специальный каркас из дерева, или из металла. Плюс, они хорошо держат тепло в доме, так как имеют слой утеплителя. Сэндвич-панели имеют трехслойную структуру: два слоя металла и один слой утеплителя. Они имеют небольшой вес, поэтому не будут создавать большую нагрузку на фундамент.

Одним из самых старых способов отделки фасада дома является штукатурка. Имеет очень много цветов, поэтому можно пофантазировать с расцветками и фактурами. Очень сложный процесс установки, так как требуется хорошая погода. Зимой или в дождь невозможно её нанести. Имеет хорошую теплопроводность и звукоизоляцию. Важно придерживаться технологии нанесения штукатурки. При неправильном ее нанесении штукатурка долго не прослужит.

Как видно, есть много вариантов того, как украсить и эффективно утеплить дом либо другую постройку. Для правильного выбора необходимо учесть погодные условия, финансовые возможности и декоративную функцию облицовки.

Упражнение 5. Фасад

Многие считают, что штукатурка дешевле, чем кирпич. Но это заблуждение. Обращал ли ты лично внимание на дома в центре Москвы? Они в штукатурке и постоянно в лесах, так как каждый год их приходится обновлять. Выделяется каждый год бюджет, и одни и те же организации этим занимаются. Кстати, 40% всех домов построены из кирпича. А кирпичные фасады не ремонтируют. У кирпича столетняя гарантия. А также ликвидность домов из-за него выше в разы.

Прокладка коммуникаций

Наше путешествие на самом деле поиск. Поиск любви и привязанности. Иногда он приводит нас обратно домой.

“Кайл XY”, американский драматический телесериал

Для меня, как и для многих людей, строительство загородного дома является заветной мечтой. И когда появляется возможность это сделать, многие владельцы земельных участков задаются целью провести все коммуникации в загородном доме. Только в таком случае достигается абсолютный комфорт при проживании в нем.

При выборе системы отопления следует остановить свой выбор на автономном типе. Для ее создания потребуются источник теплоснабжения (котел), трубопроводы с нагревательными элементами и водоразборная арматура. Основными видами отопительной системы являются:

Газовые котлы;

Пеллетные;

Дровяные;

Электрические;

Электродные (как в моем доме).

Полы бывают:

электрические, состоящие из греющих кабелей, которые устанавливаются в полкомнаты;

водяные.

Электрическая система отопления пола предусматривает наличие следующих обязательных условий:

Температура поверхности пола должна быть в пределах 25 градусов.

Изменение показателя теплоотдачи греющего пола осуществляется с помощью электронного регулятора.

Мощность должна составлять 90-120 Вт на 1 кв. м (при шаге провода – 15-20 см).

Водяная отопительная система включает ряд нагревательных приборов (батареи), которые обычно размещаются под окнами, а трубопровод также укладывается в пол помещения. В том случае, если отапливается пол (это касается обоих типов теплоснабжения), удельный вес тепла, которое образуется за счет нагревательных приборов, должен составлять около 30%.

Второй важный шаг – обеспечение беспрерывного водоснабжения. И здесь лучше остановить свой выбор на автономной системе, чтобы полностью быть независимым от работы коммунальных служб. Основными составляющими таких систем являются:

водозаборная скважина;

насос для подъема воды;

регулирующие агрегаты;

наружные и внутренние трубы.

К коммуникациям в загородном доме также относится устройства вентиляции и канализации. Как я писал выше, создание естественной вентиляции (вент канал, проложенный в стену с выводами в каждую комнату) очень важно, так как, например, у моей родственницы Тамары, без вентиляции зацвели стены, то есть стали чёрные, а это очень не эстетично и вредно для человека, так как споры и бактерии могут вызвать даже туберкулез, поэтому необходимо предусмотреть вентиляцию в ванной комнате и санузле. Если запланировано строительство сауны, то и здесь необходимо установить принудительную вытяжку для проветривания. Это касается и таких архитектурных конструкций, как зимний сад и бассейн.

Что касается канализационной системы, то ее тип выбирается, исходя из уровня грунтовых вод, типа грунта и климатических условий. Самой простой и экономичной является канализация, состоящая из конструкций подземной фильтрации и септика. Септик предназначается для предварительной очистки сточной воды с ее последующим отведением в грунт. Осадок, который остается в септике, периодически откачивается ассенизационной машиной (примерная стоимость на 2017-2019г от 3000 руб).

Электромонтажные работы

Я знаю, что для двадцатилетнего это прозвучит странно, но это то, что не даёт мне потерять голову, и когда, возвращаясь со съёмочной площадки, ты встречаешь свою маму, заставляющую тебя мыть посуду или убираться в комнате, это возвращает с небес на землю.

Дев Патель, британский актёр индийского происхождения

Если вы выполняли все вышеуказанные упражнения и пошагово выполняли работы, то подошли к очень важному вопросу – электричеству. Невозможно представить жизнь без него. Оно окружает нас повсеместно. Необходимо уделять особое внимание проведению монтажных работ и специалистам, их осуществляющим. От подготовленности, опыта и стажа электриков-монтажников напрямую зависит безопасность каждого обитателя дома.

Монтажные работы подразделяются на два больших вида.

Внутренние

К внутренним относятся:

проектирование и монтаж электрической проводки внутри зданий и помещений;

установка силового оборудования;

подключение бытовых приборов;

испытание систем оборудования.

Монтаж электропроводки производится как в деревянных, так и в бетонных, кирпичных помещениях. Высокий класс специалистов позволяет любые работы, от элементарной замены розетки до установки сложной техники, проводить на высоте. Они освобождают вас от сложной волокиты по согласованию и утверждению проектов и разрешений. Зачастую, используя электрические приборы, простой обыватель не задумывается о правильности подключения и соблюдения правил безопасности. А ведь от качественно выполненной работы по монтажу и установке электрооборудования зависят жизни наши и наших семей.

Наружные

К наружным монтажным работам относятся:

прокладка кабельных линий;

монтаж высоковольтных и низковольтных линий;

молниезащита;

заземление зданий;

монтаж видеонаблюдения;

контроль и управление доступом.

Всегда обращайтесь к специалистам

Использование современных машин, механизмов и оборудования позволяет вести монтажные работы быстро и качественно. Использование специализированной техники дает возможность прокладывать горизонтально кабельные линии под любой дорогой, не производя дорогостоящих работ, практически моментально подключая любые объекты к электричеству.

Понятно, что такие мероприятия могут проводить только специалисты своего дела. Хороши те организации, которые выполняют все работы, что называется, «под ключ». Это обследование объекта, составление проектной документации с соблюдением норм и правил, согласно СНиПам и ПУЭ с соблюдением стандартов и нормативов и специфике производственного цикла. Важен контроль всех этапов работ и гарантия. Я, как собственник и основатель, даю письменные гарантии на всю поставляемую продукцию и сертификаты.

Упражнение 6. Электромонтажные работы

Протяните силовые провода и проложите все коммуникации.

Как происходит дальнейшая работа: интервью со строителем Андреем Даваевом

Рискуй. Если ты выиграешь, сможешь управлять. Если проиграешь, сможешь направлять.

Свами Вивеканада, индийский философ

Застройщик с огромным опытом Андрей Даваев

– Что является самым сложным в твоей работе?

– Мне кажется, что самое сложное в моей работе – это сделать качественно объект по оптимальной цене. Хозяева начинают экономить.

– А скажи пожалуйста, с чего начинается стройка?

– С подводки электроэнергии, подводки дороги, временной хотя бы, то есть подъездные пути. А во-вторых, главное, чтобы была вода. И также заранее приготовить все коммуникации. Все продумать и обустроить.

– Специалисты каких профессий помогают тебе в работе? Ты же занимаешься стройкой, умеешь все. Ты можешь и по электрике, и по инженерке.

– Понимаю и делаю. А так, должны работать строители следующих специализаций – штукатуры сразу, электрик и сантехник тоже сразу. И постоянно.

– То есть, получается, ты не можешь какой-то этап начать, допустим, без электрика?

– Конечно! Присутствие должно быть постоянное.

– Есть ли в строительстве специалисты, необходимые каждый день?

– Каждый день и в первую очередь – это электрик. Без него никто работать не будет. Электричество нужно во всех видах работ.

– Специалисты каких профессий контролируют расход материалов и расчет заработной платы?

– Ну, прорабы контролируют все эти процессы в период работ. Они же производят закупку материалов.

– О чем должен позаботиться заказчик?

– Об инженере-прорабе – в первую очередь.

– Что он не должен сваливать на строителей?

– Свои переделки. То есть заказчик должен не сваливать свои переделки, а сам за них платить и брать ответственность. И очень часто уходят от первоначального проекта.

 

ПОСТРОИЛИ И ОБУСТРОИЛИ

35 советов по обустройству пустого дома

Хороший дизайн виден сразу. Отличный дизайн незаметен.

Джо Спарано, дизайнер

Для лучшей организации уборки комнат рекомендуется создать график, в котором будут указаны комнаты, и ответственные за уборку.

***

Розетки в ванной комнате и туалете можно размещать, но, желательно, на высоте и в шкафчиках или ящиках, где будут храниться фен и электронная бритва.

***

Сухие полотенца на кухне нужно размещать вместе, в одном ящичке. А крышки от кастрюль крепить к дверцам.

***

Я советую в гостиной вместо комодов и шкафов разместить единый гарнитур вдоль стены.

***

Заходя в дом, очень важно, чтобы было удобно снять обувь, перчатки, шапку и пальто. Снять и положить или повесить на свои места. Прихожая должна быть максимально комфортной и удобной. Лишних ящичков и крючков в прихожей не бывает.

***

Если у вас есть дети, то подумайте заранее о высоте шкафов и вешалок в гостиной и полок в ванной. Или определитесь с тем, как дети будут доставать нужные им вещи и не травмироваться на шатком стуле.

***

В боковых отделах кухонных ящиков можно компактно хранить моющие средства.

***

Если у вашей раковины в столешнице есть нижний ящик, то его можно переделать под выдвигающуюся табуретку для детей.

***

Можно сделать углубление в полу перед телевизором, обить мягкой тканью, постелить подушки и получится домашний мини-кинотеатр для детей.

***

Учитывайте расстояние между телевизором и диваном, чтобы не испортить зрение. Оно рассчитывается от размера экрана, а не ширины комнаты. Например, до экрана с диагональю 30-40 дюймов расстояние должно быть не менее 1,8 метра.

***

При планировании кухни не забывайте о правильном рабочем треугольнике.

***

Если в доме мало места для хранения вещей, то ящички можно сделать в полу.

***

Располагая мебель и аксессуары, вы экономите пространство.

***

Зонировать лучше многофункциональными перегородками, например, в которых можно хранить аксессуары или книги.

***

Не забывайте, что некоторые материалы очень плохо чистятся. К ним относятся: дерево без отделочного покрытия, бумажные обои, вельвет, бархат, слишком темные и светлые ткани, ковровые покрытия с длинным ворсом, тканевые абажуры, балдахины над кроватями, потолки с лепниной.

***

Расставляйте предметы и аксессуары по правилу “тройки”.

***

Маленькие толстые ковры расстилайте поверх большого, но нейтрального ковра.

***

Храните в ванной комнате всегда белые полотенца. Ими можно и не пользоваться, но они дают атмосферу свежести и чистоты.

***

Легкое одеяло или плед на диване создает уют и добавляет текстуры и цвета в комнату.

***

Плетеные или декоративные корзины в разных комнатах помогают лишний раз не отвлекаться от дела и идти на кухню, чтобы выкинуть мусор. А также помогают быстро устранить беспорядок перед приходом гостей.

***

Выставляйте напоказ свое хобби, а также вещи с богатой историей, чтобы заинтересовать гостей. Ваш дом должен отражать вашу личность.

***

Необязательно расставлять всю мебель по периметру. Если габариты комнаты позволяют, то поставьте в середине диван и сделайте уютную зону отдыха прямо по центру.

***

Если не планируете использовать все источники света и экономите электричество, то не стоит покупать большие люстры с несколькими лампочками. Одна вкрученная лампочка вместо всех пяти смотрится не очень красиво.

***

Не перенасыщайте комнаты деталями интерьера. Всегда должно оставаться свободное место. Придерживайтесь минимализма, но не примитивизма.

***

Шкафы-купе лучше изготавливать на заказ. У покупных часто могут возникать проблемы с дверцами.

***

Устанавливая люстру, которая управляется пультом, не забудьте сделать и так, чтобы ее можно было включить и выключить обычным способом. Потеря пульта частая проблема.

***

Домашние растения создают уют, но покупать их стоит только в том случае, если готовы за ними ухаживать и выделять на них время.

***

Если вы не хотите покупать картины, то можете сами распечатать их и вставить в рамки. Но на печать лучше не скупиться в таком случае, чтобы не испортить впечатления и не выбросить деньги на ветер.

***

Помощь в уборке и безопасности дома окажут современные недорогие гаджеты, которые управляются со смартфона в любом месте.

***

Белый цвет, зеркала и отражающие поверхности визуально увеличивают комнату.

***

Часто слышал фразу:

– Давай оставим, вдруг пригодится?

– Поверь, – не пригодится. Еще никому не пригодилось…

Из личного опыта

***

Перед покупкой мебели определитесь с цветовой гаммой интерьера для комфортного обитания.

***

Определите интересы членов всей семьи и просуммируйте их. После этого распределите зоны “комфорта” для каждого.

***

Главное в интерьере дома – это индивидуальное зонирование для каждого обитателя: кабинет, бар, спортзал, детская, сауна, кладовая, мастерская и т.п. Любое зонирование должно нести функционал, а не красоту.

***

Ни в коем случае не грузите дом пластиком, если он из дерева. Никаких глянцевых фасадов и современных дизайнов, которые в таком доме смотрятся неуместно.

Сад и огород

Чтобы стать садовником, мало любить цветы – нужно еще ненавидеть сорняки.

Эжен Бертен, автор афоризмов о природе

Обычно, сразу, под действием эмоций, покупаются семена, саженцы и сажаются в хаотичном порядке, глядя, как у соседей и где проще высадить. В итоге многое получается не на своем месте, некрасиво и неудобно. Чтобы такого не произошло, нужно понять, что хочется получить в итоге. Опять возвращаемся к цели или ландшафтному дизайну. Существует множество стилей – английский, классика, хай-тек, модерн, романтический, скандинавский, альпийский, минимализм и т. д. Стоит выбрать свой и планировать участок в соответствии с его элементами.

Первым шагом стоит определиться, каким потребностям должен отвечать участок, что нравится и чего на нем быть не должно, и выписать это на бумагу. Это могут быть: огород, зона отдыха, детская площадка, барбекю, баня и т. д. Не стоит думать о размерах участка. Можно собрать вырезки, фотографии, картинки того, что хотелось бы видеть.

Второй шаг – планирование. При планировании рисуется схема участка, в том виде, в котором он есть, масштаб 1:100, то есть метр участка равен 1 см. Облегчить размышления могут фотографии участка. На нарисованный план, выделяя цветными карандашами, наносятся все деревья, кустарники и строения, которые уже есть. Лучше их обозначить геометрическими фигурами – треугольниками, кружочками. Определяются стороны света, это нужно для будущих посадок и строений. Указываются все впадины и неровности. Необходимо выявить, что хотелось бы скрыть (особенно виды на соседей), а что подчеркнуть. С помощью такого плана можно определить, где будут находиться тени в течение дня, где дольше лежит снег и застаивается вода.

Третий шаг – зонирование. На этом этапе рисунок переводится на кальку в нескольких экземплярах. Определяются и вносятся на один из получившихся листов размеры и расположение зон на участке. Зона может быть жилая, хозяйственная, отдыха и т. д. Если получившийся план не удовлетворяет запросам, то можно использовать остальные экземпляры, пока не получится окончательный вариант. В первую очередь стоит обратить внимание на практичность и удобство, при этом помнить, какие зоны стоит подчеркнуть. Например, сделать беседку там, где открывается красивый вид.

Четвертым шагом делается распределение дорожек, с их изгибами.

Пятый этап – расположение кустарников и деревьев. Тут следует продумать, какого размера будут посадки во взрослом состоянии. Эффектно цветущие растения выносятся вперед, высокие – на конец участка. Кустарники можно красиво расположить около дорожек.

Шестой шаг – расположение цветников, с учетом их особенностей и необходимых условий.

Выгодно разграничить зоны вертикального озеленения. Чем больше различных фактур, тем лучше выглядит сад. Стиль должен объединять все элементы. Переходные элементы от дома к саду должны быть мягкими. Первое впечатление создает вход на участок. Стоит уделить ему особое внимание. Чем больше интересных решений, тем привлекательнее будет выглядеть сад.

Дизайн интерьера в классическом стиле или простота со вкусом

Самое лучшее проявление любви отца к детям – его любовь к их матери…

Януш Леон Вишневский, польский писатель

Оформление дизайна играет важную роль в жизни общества. Сейчас такое множество видов и стилей дизайна, что порой трудно разобраться одному. В большинстве случаев люди прибегают к услугам профессионального дизайнера. В сегодняшней статье рассмотрим оформление дизайна интерьера в классическом стиле.

Для оформления дома под классику стоит помнить о следующих пунктах стиля:

Симметрия (основной элемент классического стиля);

Натуральность использованных материалов для мебели;

Нейтральный оттенок (мягкий и спокойный тон);

Минимум бытовой техники;

Декоративная роспись или резьба (основной акцент);

Различные украшения и предметы из фарфора (либо других материалов).

Классический стиль больше всего подходит домам с высокими потолками и небольшими комнатами. Но это не говорит о том, что классический стиль не подходит домам с большими комнатами и низкими потолками. Всё зависит от оформления дизайна. А также, преимущество этого стиля в том, что при помощи зеркал можно зрительно увеличить пространство.

Полы в классическом стиле

Чаще всего в классике для пола используется паркет из натуральных материалов. Особенно тёмные оттенки дерева будут красиво выглядеть в сочетании с мягкими и светлыми тонами остального декора. Также рекомендуется использование ковров. Они дают уют и комфорт в строгой классической обстановке. Обои на стенах могут быть только с вертикальными рисунками. Цвет обоев должен быть мягким и светлым.

Как создать минимализм техники в интерьере?

Классический стиль ассоциируется с XVIII-XIX веком. В это время техники особо и не было, поэтому использование большого количества техники в интерьере не приветствуется. Но это не говорит о том, что технику надо полностью исключить. По возможности стоит выбирать технику более подходящую по стилю, цвету.

Освещение, каким оно должно быть?

В классическом стиле освещению уделяется особое место. Освещение играет большую роль и поэтому лучше не экономить на нем. Для хорошего освещения классического интерьера можно использовать несколько люстр, настольных ламп и бра. А также, можно использовать кованые подсвечники, они очень подойдут к классическому стилю и добавят некий шарм комнате.

Как оформляется текстиль в классике?

Основная задача дизайна в классическом стиле – использование только натуральных материалов. Материалы могут быть следующего происхождения: бархат, велюр, тюль, парча, атлас. А также, для изящности, можно использовать кружево. Качество материалов должно быть на высшем уровне. Дешевые ткани ненатурального производства только ухудшат интерьер классического стиля. Шторы можно выбрать исходя от комнаты. Например, в гостиные комнаты можно поставить тяжёлые гардины, они дадут помещению торжественный вид. А в спальную комнату повесить легкий тюль, он придаст комнате спокойствие и романтизм.

Украшения для интерьера

Для украшения интерьера в классическом стиле в основу надо брать кованные и фарфоровые предметы. Например, можно выбрать рамки для фотографий, сделанные просто, но изящно. Поставить фарфоровые статуэтки. Однако, не стоит забывать, что классический стиль – это минимализм. Не стоит все полки забивать всякими рамками и статуэтками. Пару статуэток, среднего размера зеркала и красивой картины будет достаточно. Минимально, строго, но изящно.

Принято такое клише, что классический стиль – это значит дорого. Да, натуральные материалы стоят недёшево. Но согласитесь, ведь долговечные и качественные материалы – это натуральные материалы. Натуральные материалы – это гарант качества, качество – значит долгое использование. Минимализм в стиле даёт хозяевам возможность оформить своё жилье качественно и со вкусом.

Дизайнерские советы

Муж с женой должны быть подобны руке и глазам: когда руке больно – глаза плачут, а когда глаза плачут – руки вытирают слёзы.

Японская поговорка

Дизайн интерьера вашего дома играет большую роль в том, как вы себя чувствуете, когда находитесь в своем доме. Это потому что дизайн интерьера комнаты может влиять на наши эмоции и чувства. Например, захламленная комната не конструктивна и может привести к чувству беспокойства и волнения. Вы и ваша семья проводите много времени в вашем доме, и именно поэтому вы должны потратить некоторое время, рассматривая, какой тип дизайна интерьера и декора вы хотели бы использовать.

Как правило, рекомендуется выбрать общую тему или стиль для использования в доме. Это не означает, что каждая комната будет выглядеть одинаково, это просто означает, что декор во всех помещениях дополняет друг друга. Тема или стиль, который вы выбираете, должны отражать индивидуальность и вкусы семьи.

Одна из самых распространенных тем, которые люди предпочитают использовать в своем доме, – это классическая тема или стиль фермерского дома. Этот стиль очень уютный. Здесь вы будете использовать такие цвета, как белый, светло-выцветший желтый и другие пастельные цвета. Обстановка будет включать в себя много изношенных элементов, деревянную мебель и конструкции фермы.

Другой популярной темой будет деревенская или богемная тематика. Это очень эклектичная тема и отлично подходит, если вам нравится много теплых цветов и экзотических предметов. Этот стиль включает в себя различные стили со всего мира и может включать в себя элементы африканских, марокканских и ближневосточных произведений. Используются такие цвета, как красный, оранжевый, фиолетовый и песочный.

Модерн или минимализм. Этот стиль расширяет пространство и избавляет от лишних деталей. Доминирующий цвет будет белым, и именно поэтому семьи, которые имеют маленьких детей, как правило, не выбирают этот стиль. Белая мебель и декор легко загрязняются или окрашиваются маленькими детьми.

Если у вас есть небольшое пространство, и вы хотите привнести больше света в него или расширить его немного, то вы можете использовать для этого зеркала. Вы можете использовать большое зеркало, которое расположено сразу напротив естественного источника света – окна или двери. Это позволит сделать пространство визуально просторнее и гораздо менее загроможденным.

Организация особенно важна, если у вас небольшое жилое пространство. Это потому что даже небольшой беспорядок может сделать пространство абсолютно хаотичным. Это значит, что вы и ваши гости не сможете полноценно отдохнуть.

Как выбрать фирму для дизайна интерьера дома

Семья – это самое важное, что есть в мире. Если у вас нет семьи, считайте, что у вас нет ничего. Семья – это самые прочные узы всей вашей жизни.

Джонни Депп, актер

Если вы планируете нанять профессиональную фирму по дизайну интерьера дома, есть различные нюансы, которые необходимо проанализировать, прежде чем принимать решение. Выбор правильного эксперта или команды поможет гарантировать, что в результате вы подберёте именно тот интерьер, который идеально соответствует вашим требованиям.

Прежде всего, вам нужно будет составить краткий список возможных вариантов. В нём будет ряд фирм, которые базируются в вашем населенном пункте или регионе. Используйте интернет, чтобы составить список из пяти или шести вариантов. Потратьте время на просмотр веб-сайтов дизайнеров, о которых идет речь, поскольку это даст вам некоторое представление об их услугах.

Было бы целесообразно проверить портфолио проектных компаний. На их веб-сайтах должна быть страница, показывающая предыдущий завершённый ими проект. Имеется ли у них широкий спектр тем и элементов? Было бы полезно, если бы у компании был опыт того типа стиля и идей, которые вы хотели бы воплотить в реальность.

Убедитесь, что дизайнеры знакомы с жилыми проектами, а не только с корпоративной работой. Тип детали, которая потребуется для создания нового домашнего декора, очень отличается от того, что требуется для рабочего пространства. Если фирма, в которую вы обратились, отказывается предоставить вам свое портфолио, вам стоит обратиться в другую.

Важно, чтобы фирма была сертифицирована. Все дизайнеры интерьера должны иметь квалификацию и сертификаты, которые подтверждают их навыки и опыт в данном виде деятельности. Небольшое количество исследований относительно компании, может помочь вам принять правильное решение.

Никогда не недооценивайте важность хорошего взаимопонимания с командой дизайнеров. Вы должны чувствовать, что ваши идеи выслушиваются и ценятся. Предложения следует воспринимать серьезно и не игнорировать. Необходимо иметь при себе средства связи, с помощью которых можно обсуждать свои планы и ход работы.

Поймите, что лучшие дизайнеры интерьеров необязательно принадлежат крупным компаниям. Возможно найти индивидуального работника, который может помочь в создании дома вашей мечты. Не делайте слишком большой акцент на стоимость. Если вы выбрали самый дешёвый из предложенных вариантов, то, скорее всего, в итоге работа будет выполнена хуже, чем вы ожидали.

Дизайнерское упражнение

Дизайн – это не то, как предмет выглядит, а то, как он работает.

Стив Джобс, предприниматель, изобретатель и промышленный дизайнер

В моей молодой семье уже начинают формироваться семейные традиции. Каждое воскресенье мы делаем шашлыки :) в нашей барбекю-зоне, которая расположена по совету дизайнера. Чтобы не было сложностей в размещении мебели, расстановки аксессуаров и даже выбора штор под цвет обоев и не переделывать ремонт, нужно подумать о человеке, который должен с этим помочь. Чем раньше вы позаботитесь об этом, тем будет лучше, легче, проще и дешевле. Например, я вовремя спохватился и заказал дизайн-проект и не пожалел. Мне профессионал раздвинул шоры, и я осознал многие моменты, до которых сам бы не дошёл никогда.

Упражнение 1. Анкета для заказа услуг дизайнера

Количество этажей и комнат с назначением: _______________________________________

Подробное описание жильцов и семьи: ___________________________________________

Наличие домашних животных: ___________________________________________________

Наличие предметов интерьера и мебели, которые нужно вписать в дизайн: ____________

Предварительные пожелания к наполнению каждой комнаты: _______________________

Кондиционирование помещений: ________________________________________________

Наличие функциональных зон: ___________________________________________________

Цветовые предпочтения: ________________________________________________________

Видео– и аудиоустановки: _______________________________________________________

Что необходимо предусмотреть: _________________________________________________

Что не хотелось бы видеть в интерьере: ___________________________________________

Примеры родственных интерьеров: ______________________________________________

Примечания и дополнения: _____________________________________________________

Если вам нужны дополнительные шаблоны и опросники по дизайну, то напишите мне на почту или в любой социальной сети, и я с удовольствием поделюсь своими наработками в этой теме (http://mlysov@mail.ru/).

 

Заключение

Знаете, есть упражнение-техника: представьте себя в 70 лет, сидящим в кресле, и спросите себя: “А почему я не в своём доме? Можно было найти участок, а я не нашёл; можно было вырастить вишнёвый сад и яблоневый, а я не занялся этим; можно было приглашать детей и внуков в большую барбекю-зону и вместе готовить, да простят меня веганы. Шашлыки или овощи на гриле. ММММ… аж слюнки потекли!

Можно было попробовать столько вещей – а я не попробовал. Столько всего хотел, а сейчас уже не сделаю. И остается куча нереализованных возможностей и целей. Старое кресло и съемная квартира. Можете представить себе такую картинку? Подумайте об этом. Это мощное упражнение. Потому что все находится в голове. Если вы говорите: «Ничего не построите», то действительно – ничего не будет, но если вы будете думать, действовать изучать и просто общаться на эту тему с людьми, которые уже живут в своих домах, то я вам гарантирую успех! Если человек чего-то хочет, то его ничто не остановит!

Строй на Века!

С уважением, Михаил Лысов!