Закон без ловушки

Спецпроекты ЛГ / Московский вестник / Вокруг хрущёвок

Новый дом с дворовой инфраструктурой (проект)

Фото: Агентство Москва

В программе реновации расставлены социальные акценты

Сегодня в Государственной Думе намечено окончательное чтение законопроекта о программе реновации.

Документ, скорее всего, будет окончательно принят, учитывая тот факт, что неделю назад депутаты парламента законопроект о реновации столичного жилищного фонда приняли во втором чтении. К этому моменту он пополнился рядом существенных поправок – как внесённых правительством России и лидерами фракций Госдумы, так и выработанных рабочей группой с участием горожан. Главное отличие документа, представленного ко второму чтению, от прежних вариантов – в приоритете там социальная составляющая.

Так, в законопроекте закрепляется правило, при котором переселение жителей будет производиться в равнозначные жилые помещения. И без доплаты. Если перейти на язык документа, то в благоустроенные жилые помещения, количество комнат в которых будет соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а жилая и общая площадь которых будет не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения. При этом на практике предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учётом конструктивных особенностей современных квартир, что, как правило, приведёт к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме. Согласно документу, в новых домах должна увеличиться и площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвалов.

Подчёркивается, что переселение жителей будет осуществляться в тот же или в соседний район проживания. При этом более 92% жителей переселяются в дома, находящиеся в том же районе.

Строить новые дома предполагается из монолита или современных панельных конструкций, с высокой энергоэффективностью, возможностью внутренних перепланировок, с полной отделкой, с соблюдением современных стандартов по приспособлению домов для маломобильных групп населения. Также в рамках реновации предполагается качественное благоустройство и озеленение территорий, обустройство необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

Отдельно оговорена в документе процедура предоставления отдельных квартир гражданам, проживающим в коммуналках. Ещё одна поправка касается того, что если гражданин решил получить не новую квартиру, а денежную компенсацию за жильё, то в неё включат стоимость накопленной суммы за капитальный ремонт. Наконец, была внесена поправка, ограничивающая вхождение домов в программу реновации с момента вступления закона в силу.

Проект реновации жилфонда в Москве предусматривает расселение и снос пятиэтажных домов 1950–1960 гг. постройки и рассчитан на 15–20 лет. Итоговый список зданий, которые включат в программу, будет сформирован после подведения итогов голосования и принятия федерального закона.