Можете не удивляться, но жить в коттедже я хотела всегда! И вовсе не оттого, что все новоиспеченные олигархи и даже люди с более скромными доходами предпочитают квартирам собственные дома. Просто еще школьницей я почувствовала разницу между проживанием в квартире и в загородном доме.
Дело в том, что большую часть школьных лет я с родителями прожила на территории военного городка, который располагался на самой окраине города Т*, а школа находилась за городком. И одна из моих подружек тоже жила за городком, в самом настоящем коттедже, в котором уже тогда были все удобства: и обустроенная кухня, и просторная ванная, и нормальный туалет. А еще при этом коттедже был очень приличный земельный участок с огородиком, садом, сараем и большущей беседкой, обвитой виноградом. Точно таких же коттеджей была целая улица, и, как выяснилось, когда я уже стала взрослой, они принадлежали какому-то ведомству, в котором служил отец моей подружки. Разумеется, эти постройки выгодно отличались от рядом стоящих частных домов и уж, конечно, от нашей двухкомнатной хрущевки, которую мои родители считали прекрасным жильем. Так вот, начиная с ранней весны и до поздней осени, я и еще пара девчонок, с которыми мы дружили, после окончания занятий чуть ли не каждый день заходили по дороге из школы к Жанке. Мы располагались в уютной беседке и предавались там своим девчачьим занятиям…
Так что моя любовь к загородному жилью сформировалась в те давние годы и глубоко дремала где-то в уголке души. Ну, а когда несколько лет назад начался повсеместный бум с выделением земельных участков и строительством коттеджей, я не смогла удержаться от соблазна и влилась в широкие ряды несчастных индивидуальных застройщиков.
Я, конечно, предполагала, что при моей загруженности и ограниченности в средствах будет тяжело, но что так, мне не могло присниться и в страшном сне!!!
Первая серия моих мытарств свелась к выбору и оформлению земельного участка. Определиться с местонахождением будущего дома было крайне сложно. Все близлежащие к городу земли уже давно были выделены достойным и обеспеченным людям. А те, которые еще не были розданы следующей волне желающих, либо находились очень далеко, либо к ним надо было пробираться по разбитым дорогам, либо эти земли нужно было самостоятельно обеспечивать инфраструктурой.
Я выбрала третий вариант, так как место расположения участка меня более чем устраивало, к тому же совсем рядом с ним располагался Храм.
И пока длились все процедуры с оформлением прав на землю, я предавалась сладким грезам, подбирая подходящий эскизный проект будущего домовладения. А в это время моя мама убеждала меня ни в коем случае не браться за эту затею. Она приводила мне различные примеры из жизни общих знакомых, которые преодолели массу трудностей, пока добились результата. Основным ее доводом было то, что я не замужем и некому будет разделить со мной все тяготы при реализации такого масштабного проекта. Однако я была непоколебима в своем решении построить дом во что бы то ни стало.
Я изучила не менее сотни подходящих вариантов и наконец остановилась на одном… Чтобы завершить стройку быстро, мне показалось, что лучше построить дом из газосиликатных блоков со вторым мансардным этажом и встроенным гаражом. В качестве главной фишки захотелось непременно оштукатурить фасад в стиле испанских вилл!
Как приятно было представлять себе отдых на открытой террасе с видом на церквушку! Но на этом все приятное закончилось…
После получения документов на землю следовало приступить к электрификации моего надела, что заняло целых полгода… Несмотря на то, что в соответствии с одним из нормативных актов нашего правительства мне надо было просто написать заявление о подключении к электроэнергии и оплатить всего лишь пятьсот рублей, на деле выяснилось, чтобы приблизиться к благам цивилизации, сначала электроснабжающая организация должна построить трансформаторную подстанцию… А мне необходимо заказать и оплатить проект, установку опор к моему наделу, протяжку проводов, установку счетчика и ряд еще каких-то работ. Я мужественно преодолела все эти трудности, мотаясь по различным населенным пунктам, где располагались конторы и производственные участки энергетиков.
После того как участок был обеспечен электроэнергией, надо было заняться вопросом обеспечения будущих строений водой. Это предполагало бурение скважины, что оказалось практически невозможным на этих землях. Оказалось, что придется проходить через толстенные слои песчаника на глубину около 50 метров. Еще через полгода после откровенных неудач нескольких исполнителей эта задача была наконец решена с привлечением промышленной буровой установки.
Но все перечисленное только цветочки!!!
А вот дальше началась вторая и самая затяжная стадия – строительство самого дома.
Неожиданно выяснилось, что при огромном количестве фирм и фирмочек, строящих индивидуальные дома, выбор достойного подрядчика мне самостоятельно не сделать, и я обратилась к нескольким приятелем, которые были профессиональным строителям. Однако, как оказалось, профессионалы не берутся за индивидуальное строительство – это слишком хлопотно и невыгодно! Они предпочитают строить торговые центры, автосалоны, ну, на худой конец, дома-многоэтажки.
Вот тут меня накрыла паника… Тем не менее так скоро хоронить свою мечту я не собиралась и с упорством барана начала искать способы ее воплощения. Мне пришла в голову мысль пообщаться с бывалыми людьми. С теми, кто уже имел счастье построить себе загородный дом. В итоге мне рекомендовали одну фирму. Подход этих ребят к решению задачи первоначально меня просто покорил!
Сначала они порекомендовали мне архитектора, который долго переделывал выбранный мной проект за кругленькую сумму. В итоге было полностью переформатировано архитектурное решение, гараж выделен в самостоятельное строение, а его место на бумаге заняла просторная комната для мамы с отдельным санузлом. Мне эта идея понравилась. Похоже, что в то время у меня с руководством фирмы возникла взаимная любовь, так как мы вели длинные и предметные разговоры по решению различных элементов будущего дома и даже частично обсудили отделку помещений. Но, на мое несчастье, все силы организации были брошены на завершение других объектов, которые для понимания были мне продемонстрированы, и начало строительства моего дома было отложено на несколько месяцев. За это время строители должны были подготовить смету, которая бы расшифровала сделанное на начальной стадии общения коммерческое предложение.
Я просто горела от нетерпения. Все-таки с большим опозданием сметы были мне вручены с еще не окончательной стоимостью работ, но от прописанных там цифр я просто одурела. Это было больше в четыре раза от озвученной в начале знакомства суммы, притом в расчете не была учтена как минимум треть необходимых работ. После того как я высказала все свои соображения, разумеется, взаимная приязнь испарилась и сотрудничество было прервано на стадии изготовления столбов для забора будущего дома…
Попереживав месяц-другой, я стала искать другие варианты. Новый вариант отыскался. Руководитель бригады строителей долго рассуждал по поводу сложности грунтов на морем участке и убедил сделать геологические изыскания, дабы не рисковать с конструкцией фундамента. Кроме того, новые исполнители снова прислали ко мне проектировщицу, которая взялась привязать уже выполненный индивидуально проект к новым техническим условиям и разработать рабочие чертежи, что разумеется также стоило денег. К тому времени завершался второй год реализации моего масштабного плана.
Наконец наступил счастливый момент моей жизни, когда, взяв некоторую сумму в аванс, строители соорудили временное сооружение на участке и приступили к устройству фундамента. Когда я приехала и увидела с трудом отковыренные малым экскаватором траншеи, то просто потеряла дар речи. Строители при этом были абсолютно спокойны и сослались на сложность грунтов. На мой резонный вопрос руководителю, для чего тогда делались геологические изыскания и почему не был учтен опыт бурильщиков скважины, которые изобразили в ее паспорте все пройденные породы и глубину их залегания, он лишь пожал плечами и сказал, что однозначно потребуется привлечение сверхтяжелой техники и это будет стоить недешево…
Думаю ясно, что и с этими подрядчиками пришлось расстаться, получив назад лишь третью часть от заплаченной суммы.
Оправившись от очередного удара, я решила воспользоваться советом мамы и обратилась за помощью к ее подруге Лизе Андреевне, друг мужа которой уже с десяток лет брался за строительство коттеджей. Георгий Степанович оказался в прошлом прорабом и занимался возведением промышленных объектов. Ну, а с выходом на пенсию стал нанимать бригады из узбеков и предлагал услуги по возведению дач и индивидуальных домов.
Этот персонаж был совершенно не похож на предыдущих строителей и показался мне очень основательным и опытным товарищем.
Он попросил у меня проект и остальную гору бумаг, за которые было уплачено немало денег и принялся их изучать. Примерно через полмесяца Георгий Степанович предложил мне три варианта устройства фундамента, от выбора которого зависела и общая стоимость строительства. Хочу сказать, что разница в цене была уже не столь значительна по отношении к общим затратам, хотя, конечно, раза в полтора меньше, чем выкатили первые подрядчики. Все расчеты были представлены на листах бумаги, мелко исписанных простым карандашом. Кое-где на полях красовались столбики сложения. Смутили меня и технические решения выполнения нулевого цикла, которые все сводились к ручному рытью траншей с последующей заливкой бетона некоторых частей, к устройству каких-то столбиков и сооружений в виде самодельных свай. Все это предложения основывались на удешевлении работ… Вот тут я решила немного остановиться и не форсировать события. Мне наконец пришла в голову мысль, что если все так туго складывается, то вероятно, необходимо несколько остыть в желании ускорить ход событий.
Совершенно случайно я, пребывая в переживаниях, обмолвилась о своих намерениях одному из местных бизнесменов. Оказалось, что его крестница неподалеку от моего участка также намеревается затеять строительство дома и он тоже мониторит соответствующий рынок. В одной из последующих бесед Валерий упомянул довольно известную строительную фирму и сказал, что иногда эти строители берутся за индивидуальный проекты, так как нуждаются в наличных оборотных средствах. Я напросилась на встречу с руководителем, и мы сошлись в цене при выставленных им условиях, что дом будет строится с подвалом, дабы не мучаться фундаментом, стены будут из кирпича и будет возведен полноценный второй этаж. Это абсолютно меняло мою концепцию, но подрядчику так было удобнее, потому что они не пускались в архитектурные изыски. Я, подумав, согласилась. Но не тут-то было! Через неделю руководитель организации серьезно заболел. К тому времени начиналась очередная зима…
Несколько раз я пыталась дозвониться моему предполагаемому «спасителю», но тщетно. Уж как я старалась проявить терпение и ждать выздоровления Николая Васильевича! И вот однажды, в самом конце зимы, у меня появилось стойкое желание съездить на участок. Каково же было мое удивление, когда я увидела развернувшуюся стройку на соседнем участке, хозяйкой которого была крестница Валерия. Строители подключились к моей опоре, чтобы получить электроэнергию, и строили дом по моим чертежам, которые я давала посмотреть соседке. Моему негодованию не было конца, а, если быть откровенной – моей зависти. Но, я взяла себя в руки и решила побеседовать с Ольгой. Она честно признала, что воспользовалась моим проектом, а в качестве «компенсации» любезно предложила мне услуги прораба, который руководил ее стройкой. Пришлось смириться и с использованием результатов моих трудов.
Но что-то у меня не заладилось со временем, пока этот прораб просчитывал стоимость работ, и тут – о, счастье! – вышел на связь Николай Васильевич! Он оказался на редкость порядочным человеком, и с его ребятами у меня не было никаких конфликтов… Я пригласила настоятеля уже полюбившегося мне Богоявленского храма для освещения начавшегося строительства, и работа закипела. Правда, все чертежи, так долго готовившиеся и оплаченные полным рублем, им не понадобились. Кое-что, разумеется, было взято за основу, но почти все технические решения принимались по месту, иногда даже без моего участия. А, кстати сказать, крыша соседского дома, выполненная по моему первоначальному проекту, через несколько месяцев просела… За лето и осень все общестроительные работы на моем коттедже были выполнены…
А по весне начались новые проблемы – и с устройством отопления, и с постройкой локальной канализации, так как приходилось в течение двух месяцев выдалбливать пневмомолотом песчаник под выгребную яму. Не все получалось и с выполнением вертикальной планировки участка из-за неровного рельефа… А самым сложным вопросом на третьем этапе было выполнение внутренних работ. И даже не по причине взаимодействия с сантехниками, электриками и отделочниками, а по причине финансовой несостоятельности, так как еще по осени на меня свалилась новая напасть!
Так как моя «стройка века» подзатянулась, чтобы не подвергать обесцениванию свои сбережения, которые зимой точно бы не понадобились, я не придумала ничего лучше, чем накануне ее наступления сложить «все яйца в одну корзину», точнее в один банк под самые высокие проценты… Разумеется, учитывая мою везучесть, как только я принесла туда последний рубль, через полмесяца у банка отозвали лицензию. Не хочу описывать, что происходило в моем сердце и голове…
Но я пережила и это вместе с затянувшейся зимой! Конечно, пришлось долго убеждать себя в том, что мне еще повезло, так как основную стоимость работ я успела оплатить… Но после долгих распеканий самой себя, я до отказа загрузилась подработками, и дополнительные заработки все же позволили мне «увидеть свет в конце тоннеля».
На сей момент мой замечательный и очень любимый дом все еще не приобрел тот окончательный вид, который представляется мне в минуты благостного настроения. Но это не беда! Уверена, что внутренний и внешний лоск имения и ухоженные клумбы во дворе просто вопрос времени. Ведь это все такие мелочи…
Что ж поделаешь, видно, на моем роду написано получать результат только после преодоления немыслимого числа препятствий! Правда, буквально на днях я приобрела новый автомобиль. Конечно, и в этом случае сначала все было не гладко, но в итоге – я сделала это!