Этот вид налоговых вычетов имеет некоторые особенности. Во-первых, это самый большой размер – 2 000 000 руб. и более. Во-вторых, расчеты налогового вычета, если учитывать проценты по банковскому кредиту, представляются настолько сложным делом, что для подсчета необходим специалист. Поэтому в этой части главы ограничимся минимально необходимыми данными по этому вопросу. Заинтересованным читателям рекомендуем также прочитать статью 220 Налогового кодекса РФ, которая регулирует этот налоговой вычет.

Итак, имущественный налоговый вычет предоставляется в таких случаях:

• Продажа имущества, движимого и недвижимого.

• Покупка жилья (дома, квартиры, комнаты).

• Строительство жилья, включая приобретение земельного участка для этих целей.

При продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, налоговый вычет ограничен суммой в 1 000 000 руб. для недвижимости и 250 000 руб. для другого имущества. То есть, экономия составит до 130 000 руб. для недвижимости и до 32 500 руб. для движимого имущества. Если имущество находилось в собственности более трех лет – продажа такового налогом не облагается (значит и вычет делать не из чего).

Имущественный вычет при строительстве жилья составляет до 2 000 000 руб. Этот тип вычета был специально задуман для стимулирования граждан к приобретению и строительству жилья. Возможность воспользоваться им предоставляется один раз в жизни. Экономия может быть очень существенна, при сумме в 2 млн. рублей и налоге в 13 процентов составляет 260 000 рублей!

Если жилье приобреталось с использованием ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти многократно и составить несколько миллионов рублей, а сумма компенсации может достигнуть 1 000 000 руб. Поэтому рекомендуем тем, кто собирается воспользоваться этими вычетами, сначала все хорошо рассчитать под конкретную жизненную ситуацию и с привлечением специалиста – здесь «игра стоит свеч».