Мой американский коллега Джеймс долго не мог получить постоянный трудовой контракт. Неуверенность в завтрашнем дне не позволяла ему обзавестись собственным жильем. Когда наконец бумага, о которой он столько мечтал, была подписана, Джеймс сразу начал поиск собственной квартиры неподалеку от работы и тут же столкнулся со множеством вопросов. Уже через три дня его пыл поубавился, а через месяц он начал делать ремонт в старой съемной квартире.

Когда вы прочитаете эту главу, вам, надеюсь, будет проще принять самое основное решение: будете ли вы покупать недвижимость, или обойдетесь арендой? Вам станут понятны плюсы и минусы обоих вариантов, и вы сможете избежать разочарования после подписания договора аренды или купли-продажи. Для этого мы пройдем по всем этапам от момента выбора недвижимости до ее возможной продажи. Также мы исследуем «подводные камни», связанные со снятием и сдачей в аренду жилья. Некоторые описанные мною моменты не будут отличаться от российских реалий, и многие читатели о них знают. Для полноты картины я все же их упомяну.

Возможно, у вас уже есть конкретные планы. Например, вы собираетесь снимать квартиру. Могу себе представить, что эта тема вам кажется более интересной, чем проблемы тех, кто сдает жилье. Однако не стоит игнорировать возможный ход мыслей вашего «противника». То есть если вы снимаете квартиру, полезно понимать, чем руководствуется тот, кто ее сдает. Кроме того, реальность мира недвижимости такова, что один и тот же человек может сегодня быть квартиросъемщиком, завтра стать покупателем, а послезавтра – продавцом или арендодателем. Поэтому полезно заранее знать о проблемах, с которыми вы столкнетесь, если ваша роль на рынке недвижимости изменится.