ТСЖ имеет право (ст. 137 ЖК РФ):

1) заключать договор управления МКД, иные договоры , обеспечивающие управление, надлежащее содержание и ремонт ОИ;

2) определять :

— смету доходов и расходов на год,

— затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД,

— специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

— расходы на другие установленные уставом цели;

3) устанавливать на год размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на ОИ;

4) выполнять работы для собственников и предоставлять им услуги;

5) пользоваться кредитами , предоставляемыми банками;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ТСЖ работы/услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ТСЖ .

Если это не нарушает права и законные интересы собственников в МКД, ТСЖ вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть ОИ;

2) в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять от имени и за счет собственников застройку прилегающих к дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам ТСЖ действия.

► Обратите внимание!

1. В случае неисполнения собственниками обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

2. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и иных общих расходов.