Дом Ипатьева находится на углу Вознесенского проспекта и Вознесенского переулка, сравнительно в центральной части города63.
Передним фасадом дом обращен на восток в сторону Вознесенского проспекта.
Здесь почва перед фасадом дома сильно понижается и имеет резкий уклон по Вознесенскому переулку.
Благодаря этому нижний этаж дома носит совершенно подвальный характер и окна его со стороны Вознесенского проспекта ниже уровня земли.
Ворота и калитка (не видны на снимке за выступом дома) ведут во двор, вымощенный каменными плитами. Здесь расположены различные хозяйственные службы.
Вблизи дома – деревянная будка, давно существующая при доме.
Задним фасадом дом обращен в сад, идущий вдоль Вознесенского переулка. В саду растут тополя, березы, липы, одна ель, кусты желтой акации и сирени.
В сравнении с другими домами данной местности дом Ипатьева оставляет благоприятное впечатление. Садик же его мал и однообразен.
Ход в верхний этаж – со стороны Вознесенского проспекта.
Тут же за дверью открывается помещение с внутренней парадной лестницей дома. Она освещена окнами со стороны двора.
Деревянная перегородка с маленькой дверкой отделяет это помещение от соседнего.
Здесь расположены ванная и уборная. Окно ванной обращено в сад, уборной – во двор.
Из помещения тут же за лестницей налево дверь ведет в прихожую верхнего этажа.
Соседняя с ней комната занималась большевистским начальством.
Все остальные комнаты верхнего этажа предназначались для царской семьи и состоявших при ней лиц.
Показаниями камердинера Чемодурова и доктора Деревенько, допускавшегося иногда в дом Ипатьева, установлено, что Их Величества и Наследник Цесаревич занимали одну комнату под цифрой XIII, а Великие княжны – соседнюю под цифрой X.
В комнате под цифрой XI помещалась Демидова, под цифрами VII и VIII (зал и гостиная) – Боткин и Чемодуров, под цифрой XII (проходная) и под цифрой XIV (кухня) – лакей Трупп, повар Харитонов и Леонид Седнев.
Комната под цифрой IX служила столовой.
Пять окон верхнего этажа дома обращены на Вознесенский переулок. Из них два, ближайшие к заднему фасаду дома, выходят из комнаты Демидовой; окно, соседнее с ними, из комнаты Княжон; два окна, ближайшие к углу, и два соседние с ними со стороны Вознесенского проспекта – из комнаты Их Величеств и Наследника Цесаревича.
На чертеже нижнего этажа под цифрами I, II, IV, V, VII, VIII и Х обозначены жилые комнаты; под цифрами III, IX, XII, XV – кладовые; под цифрой XI – уборная и под цифрами XIII и XIV сени. Из этих сеней имеются двери во двор дома.
Верхний этаж сообщается с нижним при помощи лестницы, идущей с верхнего этажа из помещения в сени под цифрой XIV.
Из всех этих комнат для нас имеет значение лишь комната под цифрой II.
Ее размеры 7 аршин 8 вершков и 6 аршин 4 вершка. В ней одно окно с двойными рамами, покрытое снаружи толстой железной решеткой. Оно обращено в сторону Вознесенского переулка.
На снимке № 22 это окно находится как раз под окном комнаты Великих княжен.
Смежная с этой комнатой кладовая (III) глухая, выхода не имеет. Ее окно также с двойными рамами и железной решеткой снаружи, оно ближайшее к будке.
Дом Ипатьева, когда царская семья была заключена в нем, обнесен был двумя заборами. Первый проходил почти у самых стен дома, закрывая дом с окнами. Второй шел на некотором расстоянии от первого, образуя как бы дворик между заборами. Он совершенно закрывал весь дом вместе с воротами.
В наружном заборе были свои ворота и калитка.
По углам его – две будки, где помещались постовые охранники.