В монографии исследуются концептуальные подходы к учету инвестиционной собственности, проблемы ее оценки и представления в отчетности, проведен сравнительный анализ учетных правил в отношении данных объектов в различных учетных системах, разработан методологический инструментарий формирования отчетной информации об инвестиционной собственности российскими предприятиями.
Издание адресовано преподавателям, аспирантам, магистрантам, руководителям и специалистам, интересующимся вопросами учета и отражения в отчетности объектов инвестиционной собственности.
Монография подготовлена в соответствии с темой НИР «Методология и зарубежная практика учета инвестиционной собственности» (номер государственной регистрации 01201463783), в рамках выполнения Госзадания Финансовым университетом по заказу Правительства Российской Федерации.
Монография подготовлена с использованием информационной системы «КонсультантПлюс».
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ФИНУНИВЕРСИТЕТ)
КАФЕДРА БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
Рецензенты:
Предисловие
Одной из важных задач, решаемых в ходе реформирования Российской системы бухгалтерского учета, является задача обеспечения всех участников экономических процессов достоверной информацией, позволяющей правильно оценивать финансовое положение и результаты деятельности хозяйствующих субъектов, составлять реалистичные прогнозы их дальнейшего развития. Для успешного решения этой задачи необходимо использовать теоретико-методологические разработки, применяемые в различных учетных системах (прежде всего, в МСФО, признанных ориентиром при реформировании не только РСБУ, но и иных систем) и практический опыт реализации данных разработок хозяйствующими субъектами. Однако в России имеется собственная система учета, и МСФО не приняты как национальные российские стандарты. При разработке правил учета использование зарубежного передового опыта должно сочетаться с экономическими реалиями, в которых функционируют ведущие учет и составляющие бухгалтерскую отчетность российские предприятия. Соответственно, не все правила других учетных систем, в т. ч., и МСФО, должны автоматически переноситься в РСБУ, но при этом основные мировые учетные тенденции не могут игнорироваться. В последнее десятилетие в правилах МСФО просматривается направление, связанное с все более широким использованием справедливой стоимости и рыночного подхода. Уже в 90-х годах прошлого века, исходя из этого направления, был выделен такой самостоятельный учетный объект как инвестиционная собственность, для отчетного представления которого главной идеей стала оценка по справедливой стоимости с отнесением ее изменений в показатель прибыль/убыток. Инвестиционная недвижимость представляет собой сложный экономический объект. Она генерирует доход, владеющего ей предприятия, за счет ее использования другими хозяйствующими субъектами.
В системе российских нормативных актов по бухгалтерскому учету подобный объект не выделяется и, соответственно, отсутствует отдельный стандарт (ПБУ), предписывающий порядок его оценки. Причем у российских предприятий подобные объекты встречаются довольно часто, играя иногда очень важную роль в формировании результата деятельности.
Учетные вопросы в отношении инвестиционной недвижимости рассматривались в монографии в следующих направлениях:
• изучение инвестиционной собственности как экономической категории и совершенствование методологических подходов к ее учетному отражению;
• анализ зарубежной практики учета инвестиционной собственности;
